Verhuur met beheer en huurgarantie
Deze formule biedt u naast een volledige ontzorging met financieel, administratief en technisch beheer, ook garantie op gewaarborgde huurinkomsten. Als de huurder niet betaalt zal Matisimmo instaan voor de huurbetalingen en u verder begeleiden.
Wij staan in voor
- Een professionele vertoning om uw pand uit te lichten
- Een correct samengesteld verhuurdossier
- Een marktconforme huurprijs
- Een zorgeloze begeleiding in het vinden van de juiste huurder
- Een vlotte opvolging en nauwkeurige rapportage
- Financieel beheer met o.a. opvolging van de betalingsdiscipline
- Technisch beheer met o.a. bijstand bij herstellingen
- Administratief beheer met o.a. verzorging van de jaarlijkse indexatie
- Tussenkomst in huurgelden
- Begeleiding in gerechtelijke procedure
Hoe verloopt het proces met beheer en huurgarantie?
1. Ondertekening opdracht
Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende uiteenzetting van onze diensten met bijhorende formules. Vervolgens beslist u of we overgaan tot een samenwerking.
2. Foto's
Onze professionele fotograaf zorgt voor een mooie en kwalitatieve presentatie van uw onroerend goed.
3. Publiciteit
Wij verzorgen een professionele vertoning van uw onroerend goed, onderbouwd met uitgebreide informatie en een kwalitatieve fotoreportage. Er wordt gepubliceerd op alle bekende immosites.
4. Bord te huur
Om uw onroerend goed nog meer in de verf te zetten, breiden we de publiciteit uit met zichtbaarheid in het straatbeeld.
5. Bezichtigingen
Kandidaat-huurders worden tijdens de bezichtiging bijgestaan door onze ervaring en expertise, rekening houdend met de actuele wetgeving.
6. Akkoord
Wij streven ernaar om u zo goed mogelijk te adviseren en te begeleiden in het maken van een beslissing voor de geschikte kandidaat voor uw pand. Indien u overtuigd bent van een kandidaatstelling kan er een akkoord gesloten worden.
7. Huurovereenkomst
Het dossier wordt volledig voorbereid met de vereiste documenten. Het meest relevante document, de huurovereenkomst, wordt kortelings na het akkoord ondertekend.
8. Sticker verhuurd
Zowel online als in het straatbeeld zullen we ervoor zorgen dat het algemeen bekend is dat uw onroerend goed verhuurd is.
9. Intrede en sleuteloverdracht
Na het ondertekenen van de laatste cruciale documenten is uw onroerend goed definitief verhuurd, proficiat! De huurder kan nu de sleutels in ontvangst nemen en van uw huis zijn thuis maken.
10. Financieel beheer
De huurperiode is gestart en u kan tijdens deze periode beroep doen op ons voor het beheer. Het eerste luik is het financieel beheer waarbij wij de huurgelden innen en de betalingsdiscipline nauw opvolgen.
11. Technisch beheer
Verder staan wij in voor het technisch beheer en kan uw huurder ons steeds contacteren voor defecten. We analyseren de situatie en stellen een gepaste oplossing voor. Hiervoor vallen we ook terug op ons netwerk van specialisten, uiteraard steeds met uw goedkeuring.
12. Administratief beheer
Tot slot geniet u van het administratief beheer waarbij u kan denken aan de jaarlijkse controle van de brandverzekering die uw huurder dient af te sluiten of het verzorgen van de huurindexatie.
13. Tussenkomst huurgelden
In deze formule staat Matisimmo naast de dienst beheer ook garant voor de tussenkomst in huurgelden als uw huurder niet betaalt. Daarbuiten stellen wij uw huurder in gebreke en volgen wij alles nauw op.
14. Begeleiding procedure
Indien uw huurder geen gevolg geeft aan de voorgaande stap en er meerdere onbetaalde maanden volgen, kunnen we opdracht geven om de gerechtelijke procedure op te starten. Bovendien staan we niet enkel in voor de begeleiding gedurende het proces maar ook voor de kosten hiervan.