TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN BIJGEBOUW TE BORGLOON
Deze te renoveren gezinswoning bevindt zich aan de Hoogstraat 41 te Borgloon. De woning geniet van een rustige ligging, met diverse voorzieningen in de omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de gewestwegen zijn ook omliggende gemeenten en steden zoals Tongeren en Hasselt gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van Tongeren bevindt zich op slechts 10 minuten rijden.
De woning kreeg de volgende vernieuwingen: het dak werd 3 jaar geleden vernieuwd, de keuken werd 11 jaar geleden vernieuwd en de cv-installatie werd 15 jaar geleden vernieuwd. Dankzij het EPC-label C geldt er voor deze woning geen energetische renovatieverplichting.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de eerste verdieping. De ruime en lichtrijke woonkamer biedt plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, waar nog ruimte is voor een extra eethoek of bijkomende opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de zijtuin, de cv-ruimte en het bijgebouw.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers dienen nog verder afgewerkt en ingericht te worden, waardoor u ze naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, een bad-douchecombinatie en een toilet.
Verder beschikt de woning over een ruime zolder, die voorzien is van een opening voor de eventuele plaatsing van een trap. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamers, bergruimte of multifunctionele ruimte.
De woning beschikt eveneens over een zijtuin, een aparte cv-ruimte en een bijgebouw. Het bijgebouw omvat ruimte op het gelijkvloerse en op de eerste verdieping en kan dienstdoen als dubbele garage en extra bergruimte.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning kreeg de volgende vernieuwingen: het dak werd 3 jaar geleden vernieuwd, de keuken werd 11 jaar geleden vernieuwd en de cv-installatie werd 15 jaar geleden vernieuwd. Dankzij het EPC-label C geldt er voor deze woning geen energetische renovatieverplichting.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de eerste verdieping. De ruime en lichtrijke woonkamer biedt plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, waar nog ruimte is voor een extra eethoek of bijkomende opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de zijtuin, de cv-ruimte en het bijgebouw.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers dienen nog verder afgewerkt en ingericht te worden, waardoor u ze naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, een bad-douchecombinatie en een toilet.
Verder beschikt de woning over een ruime zolder, die voorzien is van een opening voor de eventuele plaatsing van een trap. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamers, bergruimte of multifunctionele ruimte.
De woning beschikt eveneens over een zijtuin, een aparte cv-ruimte en een bijgebouw. Het bijgebouw omvat ruimte op het gelijkvloerse en op de eerste verdieping en kan dienstdoen als dubbele garage en extra bergruimte.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Lorenz Huybrichs
Locatie
Adres
| Straat | Hoogstraat 41 |
| Stad | 3840 Tongeren-Borgloon |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 4,08 km Lieve GOFFINGS 3720 Kortessem Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,64 km Gemeentelijke Kleuterschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Gors-Opleeuw Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 9,82 km Diepenbeek |
| Warenhuizen - Aldi | 4,05 km 3720 Kortessem |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,23 km Carrefour market Borgloon |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,78 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 6,41 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Woonkamer | |
| CV ruimte | |
| Koer | |
| Garage | |
| Opslagruimte |
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 258 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260924-0003960541-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1959 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 159.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 602 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 305 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 184 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!