Deze instapklare en gerenoveerde woning is gelegen aan de Sapstraat 41 in Lanaken, op een idyllische locatie tussen het kanaal en de Maas. De woning geniet van een aangename ligging met allerlei voorzieningen in de omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de gewestweg zijn ook de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Maastricht bevindt zich eveneens op minder dan 15 minuten rijden.

De woning werd in 2000 gerenoveerd en uitgebreid en biedt dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers ook de mogelijkheid om levenslang comfortabel te wonen. In 2005 werd het dak vernieuwd. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen met een vermogen van 2.520 Wp en een thuisbatterij van 5 kWh, geplaatst in 2023. De badkamer werd in 2024 vernieuwd en in 2026 werd een nieuwe gasketel geplaatst. De woning geniet daarnaast ook van een conforme elektrische installatie.

We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping en de kelder.
De ruime en lichtrijke woonkamer biedt plaats voor een aangenaam zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte deels open keuken, die dankzij het grote raampartij geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het verharde en deels overdekte terras, waardoor de leefruimte mooi aansluit op de tuin.

Via de keuken bereiken we de achterliggende gang, die toegang biedt tot de overige ruimtes op het gelijkvloerse. Hier bevinden zich de badkamer, een apart toilet, een slaapkamer, de praktische wasplaats en inpandige garage. De badkamer werd in 2024 vernieuwd en is uitgerust met een enkele lavabo, een inloopdouche en een toilet. De slaapkamer op het gelijkvloers biedt, samen met de badkamer, een mooie mogelijkheid voor wie levenslang wonen belangrijk vindt. Aan het einde van de gang bevindt zich de inpandige garage. Daarnaast is er een zij-ingang voorzien met praktische ingebouwde kasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee ruime slaapkamers en een praktische CV-/bergruimte.

De woning beschikt eveneens over een kelder, die ideaal is als extra opbergruimte.

Een absolute troef is de zeer ruime en prachtig onderhouden tuin. Deze beschikt over een overdekt verhard terras en twee tuinhuizen. Achteraan de tuin is er bovendien een doorgang naar het kanaal en de naastgelegen weg. De combinatie van de ruime tuin, de verschillende buitenruimtes en de ligging nabij het water maakt dit een bijzonder aangename plek om te wonen en te genieten van het buitenleven.

De woning beschikt tot slot over een ruime oprit, een carport en een inpandige garage, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor het parkeren van voertuigen.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare en gerenoveerde woning en wilt u ze graag bezoeken? Dan kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee