Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
ZEER RUIM EN MODERN DUPLEXAPPARTEMENT (234M²) MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN, 2 KELDERS, DUBBELE GARAGE (60M²) (+ OPTIONEEL GARAGE) IN HET CENTRUM VAN LANAKEN
Op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Lanaken is dit uitzonderlijk ruim appartement gelegen. Omgeven door allerlei faciliteiten op wandelafstand en dichtbij domein Pietersheim (minder dan 10 minuten rijden) voor fijne fiets- en wandelroutes, een speeltuin en de kinderboerderij. Dankzij de nabijgelegen gewestwegen geniet men van een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Genk, Hasselt en Maasmechelen. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Maastricht zich op slechts 15 minuten rijden.
Het appartement is gelegen op de 3de & 4de verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als via de trappenhal.
Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal die voorzien is van een apart toilet. Verder geeft de inkomhal toegang tot het ruime woongedeelte en 2 slaapkamers. Één van de slaapkamers is voorzien van een leidingkoker waardoor men in deze kamer ook een badkamer kan inrichten. Dit maakt het aangenaam en praktisch wonen doordat men op 1 verdieping gebruik kan maken van alle faciliteiten.
Het woongedeelte is ingedeeld met een opmerkelijk ruime woonkamer en open keuken. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een eiland en een kastenwand met veel kastruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet men van optimaal daglicht en heeft men zicht op het aanpalend terras dat toegankelijk is vanuit de keuken en woonkamer.
Tevens is er nog een praktische berging voorzien vlak aan de keuken.
Via de trap in de woonkamer bereikt men de bovengelegen verdieping waar nog 3 slaapkamers ingericht zijn. Daarbuiten treft men op deze verdieping 2 ingerichte badkamers waarvan één voorzien met een hoekbad, douche en wandmeubel met dubbele lavabo en de andere voorzien van een douche, wandmeubel met lavabo en een aansluiting voor het wasmachine.
Verder geeft de nachthal nog toegang tot het apart toilet en een gezellig, ingesloten terras dat grotendeels overdekt is.
Gezien het aantal slaapkamers kan het appartement de ideale stek vormen voor grotere gezinnen, ook qua parkeermogelijkheden is hierop afgestemd. Zo is er in de ondergrondse verdieping een dubbele (afgesloten) garage voorzien. Optioneel kan er nog een tweede afgesloten garage aangekocht worden.
Tot slot behoren er nog twee praktische kelderbergingen tot het appartement.
Het appartement heeft een gunstig EPC label B waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit appartement zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het appartement is gelegen op de 3de & 4de verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als via de trappenhal.
Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal die voorzien is van een apart toilet. Verder geeft de inkomhal toegang tot het ruime woongedeelte en 2 slaapkamers. Één van de slaapkamers is voorzien van een leidingkoker waardoor men in deze kamer ook een badkamer kan inrichten. Dit maakt het aangenaam en praktisch wonen doordat men op 1 verdieping gebruik kan maken van alle faciliteiten.
Het woongedeelte is ingedeeld met een opmerkelijk ruime woonkamer en open keuken. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een eiland en een kastenwand met veel kastruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet men van optimaal daglicht en heeft men zicht op het aanpalend terras dat toegankelijk is vanuit de keuken en woonkamer.
Tevens is er nog een praktische berging voorzien vlak aan de keuken.
Via de trap in de woonkamer bereikt men de bovengelegen verdieping waar nog 3 slaapkamers ingericht zijn. Daarbuiten treft men op deze verdieping 2 ingerichte badkamers waarvan één voorzien met een hoekbad, douche en wandmeubel met dubbele lavabo en de andere voorzien van een douche, wandmeubel met lavabo en een aansluiting voor het wasmachine.
Verder geeft de nachthal nog toegang tot het apart toilet en een gezellig, ingesloten terras dat grotendeels overdekt is.
Gezien het aantal slaapkamers kan het appartement de ideale stek vormen voor grotere gezinnen, ook qua parkeermogelijkheden is hierop afgestemd. Zo is er in de ondergrondse verdieping een dubbele (afgesloten) garage voorzien. Optioneel kan er nog een tweede afgesloten garage aangekocht worden.
Tot slot behoren er nog twee praktische kelderbergingen tot het appartement.
Het appartement heeft een gunstig EPC label B waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit appartement zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Broekstraat 46/4 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,22 km Jos HENCKENS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,24 km Vrije Basisschool - Jan Rosier |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,2 km Lanaken Gemeentehuis |
| Vervoer - Treinstations | 5,99 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 0,27 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,5 km Carrefour market LANAKEN |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,13 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,4 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | |
| Kelder |
Verdieping 3
| Berging | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| 2x Slaapkamer | |
| 2x Terras | |
| Toilet | |
| Woonkamer |
Verdieping 4
| 2x Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Toilet | |
| Wasplaats |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 180 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Bouwjaar | 2006 |
| Lift | Ja |
Financiële info
| Prijs | € 549.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.415 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bruikbare vloeropp. | 234 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!