Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Herderenweg 3 te Grote-Spouwen, een deelgemeente van Bilzen. Alle basisvoorzieningen zoals de winkel en de school zijn in het dorp op wandelafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bevinden zowel het gezellige stadscentrum van Bilzen als de op- en afritten van de autosnelweg zich op minder dan 10 minuten rijden.

De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de aanwezige multifunctionele ruimte, die momenteel ingericht is als kapsalon, én het aanpalende perceel dat momenteel dienstdoet als tuin maar reeds verkaveld werd als bouwgrond voor open bebouwing. Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken of investeren.

De multifunctionele ruimte is zowel bereikbaar via een aparte ingang als via de woning zelf. Deze bestaat uit een ruime praktijk- of handelsruimte met aansluitend een slaapkamer en wasruimte met apart toilet.

De woning is als volgt ingedeeld: bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte. Daarnaast geeft de inkomhal toegang tot een aparte douche- en toiletruimte.

Verder bevindt er zich een tweede woonkamer, die aansluit op de ruime keuken met veel lichtinval. Vanuit de keuken bereiken we een praktische berging, die op haar beurt toegang biedt tot de multifunctionele ruimte.

Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloerse over een ruime slaapkamer, een badkamer uitgerust met een enkele lavabo en ligbad, alsook een extra berging met doorgang naar de tuin.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en drie bijkomende ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of multifunctionele ruimte.

De woning is gelegen op een perceel van 8a68ca en beschikt over een ruim verhard terras met overkapping, twee praktische buitenbergingen en een aangename tuin.

De aanpalende bouwgrond biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een open bebouwing en heeft een oppervlakte van 5a60ca.
Het perceel beschikt over een straatbreedte van 16 meter en een diepte van 35 meter.
De bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers en 11 meter op de verdieping.
De bouwbreedte bedraagt 10 meter.

Er zijn onder meer volgende verkavelingsvoorschriften van toepassing:
Hoofdbestemming: ééngezinswoning of zorgwoning;
Nevenbestemming: kantoorfunctie, vrije beroepen en diensten;
Dakvorm: hellend dak met een maximale dakhelling van 45° en een maximale nokhoogte van 7,50 meter;
Aantal bouwlagen hoofdgebouw: 1 volwaardige bouwlaag;
Om voldoende tuinoppervlakte te behouden achter de woning worden er geen bijgebouwen toegestaan;

Deze bouwgrond biedt een interessante opportuniteit als investering of als uitbreiding van de tuin.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee