Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VOLLEDIG ONDERKELDERDE WONING MET 3 TOT 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZICHT OP HET GROEN TE KLEINE-SPOUWEN
Deze ruime woning bevindt zich aan de Riemsterweg 237 te Kleine-Spouwen, een deelgemeente van Bilzen. Deze locatie is erg geliefd omwille van haar vlotte bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden. Het stadscentrum van Bilzen bevindt zich op slechts 5 minuten rijden en ook de bruisende stad Maastricht is bereikbaar op amper 20 minuten rijden. Daarnaast bevinden allerhande faciliteiten zoals een buurtwinkel, bakker, school en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving.
De woning biedt tal van mogelijkheden naar modernisering en uitbreiding toe. Bovendien werd het dak vernieuwd in 2023, wat reeds een belangrijke meerwaarde vormt.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de kelder bevindt. Verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime lichtrijke woonkamer en de aparte keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die toegang biedt tot de berging met apart toilet en tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, douchecabine en toilet.
Verder bestaat er de mogelijkheid om in de bureauruimte een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien, waardoor deze ruimte mooi geïntegreerd kan worden met de nachthal en de zolder optimaal benut kan worden als extra woon- of multifunctionele ruimte.
De ruime zolder, momenteel bereikbaar via een zolderluik, biedt bovendien tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte, waardoor de woning uitbreidbaar is tot vijf slaapkamers.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
Tot slot beschikt de woning over een losstaande garagebox en een onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam zicht op het groen van Kleine-Spouwen.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning biedt tal van mogelijkheden naar modernisering en uitbreiding toe. Bovendien werd het dak vernieuwd in 2023, wat reeds een belangrijke meerwaarde vormt.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de kelder bevindt. Verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime lichtrijke woonkamer en de aparte keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die toegang biedt tot de berging met apart toilet en tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, douchecabine en toilet.
Verder bestaat er de mogelijkheid om in de bureauruimte een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien, waardoor deze ruimte mooi geïntegreerd kan worden met de nachthal en de zolder optimaal benut kan worden als extra woon- of multifunctionele ruimte.
De ruime zolder, momenteel bereikbaar via een zolderluik, biedt bovendien tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte, waardoor de woning uitbreidbaar is tot vijf slaapkamers.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
Tot slot beschikt de woning over een losstaande garagebox en een onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam zicht op het groen van Kleine-Spouwen.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Riemsterweg 237 |
| Stad | 3740 Bilzen-Hoeselt |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,22 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,68 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Kleine-Spouwen Riemsterweg |
| Vervoer - Treinstations | 3,47 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 3,46 km 3730 Hoeselt |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,39 km Carrefour market BILZEN (PIJPENPOORT) |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,18 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,17 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Wasplaats | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Bureau | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 252 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260319-0003824569-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1981 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 669 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 493 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 198 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!