Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VOLLEDIG ONDERKELDERDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME TUIN IN BILZEN-CENTRUM
Net aan de rand van het gezellige stadscentrum van Bilzen is deze ruime woning gelegen. De voortreffelijke ligging is erg geliefd vanwege de vlotte bereikbaarheid naar alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer alsook omliggende steden.
De markt is op slechts 10 minuten wandelen bereikbaar, de autostrade E313 op 5 minuten rijden.
De woning is als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal waar de trap voorzien is naar de kelder. Verder geeft de inkomhal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ingericht met grote raampartijen waardoor men geniet van optimaal daglicht. Aansluitend is de ruime keuken gelegen, met zicht op de achtergelegen tuin. De hal na de keuken geeft toegang tot het aanpalend terras, alsook tot het apart toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel.
De eerste verdieping is ingedeeld in 4 ruime slaapkamers.
Verder is de woning volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende kelderruimtes met een inpandige garage. Een handige troef is dat de kelder ook te bereiken is via de trap buiten aan het terras.
Aan de woning is een gezellig overdekt terras voorzien met zicht op de uitgestrekte en onderhoudsvriendelijke tuin.
Fijn om te weten: in 2022 werden deels de ramen en de buitendeur vervangen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met rotswol van min. 150 mm;
- isoleer het plat dak van de dakkapel met PUR van 60 mm.
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning en wilt u ze graag bezoeken? Dan kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De markt is op slechts 10 minuten wandelen bereikbaar, de autostrade E313 op 5 minuten rijden.
De woning is als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal waar de trap voorzien is naar de kelder. Verder geeft de inkomhal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ingericht met grote raampartijen waardoor men geniet van optimaal daglicht. Aansluitend is de ruime keuken gelegen, met zicht op de achtergelegen tuin. De hal na de keuken geeft toegang tot het aanpalend terras, alsook tot het apart toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel.
De eerste verdieping is ingedeeld in 4 ruime slaapkamers.
Verder is de woning volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende kelderruimtes met een inpandige garage. Een handige troef is dat de kelder ook te bereiken is via de trap buiten aan het terras.
Aan de woning is een gezellig overdekt terras voorzien met zicht op de uitgestrekte en onderhoudsvriendelijke tuin.
Fijn om te weten: in 2022 werden deels de ramen en de buitendeur vervangen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met rotswol van min. 150 mm;
- isoleer het plat dak van de dakkapel met PUR van 60 mm.
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning en wilt u ze graag bezoeken? Dan kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Spelverstraat 7 |
| Stad | 3740 Bilzen-Hoeselt |
Omgeving
| Centrum | 10 minuten wandelen |
| Gezondheid - Tandarts | 0,22 km Mathieu MAURISSEN 3740 Bilzen Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,55 km Vrije Basisschool - H. Graf |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,21 km Bilzen Meershoven |
| Vervoer - Treinstations | 1,39 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 1,93 km 3740 Bilzen |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,44 km Carrefour market BILZEN (PIJPENPOORT) |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,17 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,89 km Waterstraat 18 3740 Munsterbilzen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Achterinkom | |
| Badkamer | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| 4x Slaapkamer | |
| Terras | |
| Toilet | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Nachthal |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 513 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251015-0003708328-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1968 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 275.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 798 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 682 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 161 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!