Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VOLLEDIG GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET DUBBELE GARAGE EN OPSLAGRUIMTE IN HERDEREN
Deze moderne en zeer goed onderhouden gezinswoning in halfopen bebouwing is gelegen in Herderen, een landelijke en rustige deelgemeente van Riemst. Verschillende faciliteiten zijn in de omgeving voorzien en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Zo zijn de gezellige steden Bilzen en Maastricht op 15min rijden gelegen. Diverse wandel- en fietsroutes kunnen gevolgd worden door de open velden.
De woning werd volledig gerenoveerd tussen de jaren 2022 en 2025 en biedt nu een mooie combinatie van duurzaam wonen met modern comfort en behoud van oorspronkelijke elementen. Het plaatsen van 18 zonnepanelen met thuisbatterij, airco, nieuwe ramen en deuren én een vernieuwde elektrische installatie resulteren in een energiezuinig karakter met alle comfort van wonen. De gevel werd in 2024 opnieuw geschilderd en geeft meteen een moderne en charmante uitstraling.
De charmante inkomhal, waarbij authentieke elementen bewaard bleven, geeft toegang tot het apart toilet, de lichtrijke woonkamer en de keuken. Vanuit de inkomhal kan men eveneens naar de kelder of naar de eerste verdieping.
De woonkamer geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen en geeft meteen een warm en gezellig gevoel door het gebruik van aardse tinten.
De volledig ingerichte keuken sluit aan aan de woonkamer en geeft eveneens toegang tot het aanpalende terras dat deels overdekt is.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en een uitzonderlijke badkamer. De zeer ruime badkamer geeft een gevoel van rust en biedt alle comfort, zo is er het volgende voorzien: ligbad, inloopdouche, apart toilet en wandmeubel met lavabo.
Aan de badkamer is een gezellig balkon toegankelijk dat eveneens aansluit aan één van de slaapkamers.
Via een zolderluik in één van de slaapkamers kan men naar de zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden biedt.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt opnieuw tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …).
In het verlengde van de oprit is een bijzonder ruime (dubbele) garage met opslagruimte voorzien. Dit is een uitzonderlijk gegeven en extra troef aan de woning.
Verder is de tuin volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Men kan in alle rust genieten op het aangelegde terras.
Wilt u graag deze indrukwekkende woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning werd volledig gerenoveerd tussen de jaren 2022 en 2025 en biedt nu een mooie combinatie van duurzaam wonen met modern comfort en behoud van oorspronkelijke elementen. Het plaatsen van 18 zonnepanelen met thuisbatterij, airco, nieuwe ramen en deuren én een vernieuwde elektrische installatie resulteren in een energiezuinig karakter met alle comfort van wonen. De gevel werd in 2024 opnieuw geschilderd en geeft meteen een moderne en charmante uitstraling.
De charmante inkomhal, waarbij authentieke elementen bewaard bleven, geeft toegang tot het apart toilet, de lichtrijke woonkamer en de keuken. Vanuit de inkomhal kan men eveneens naar de kelder of naar de eerste verdieping.
De woonkamer geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen en geeft meteen een warm en gezellig gevoel door het gebruik van aardse tinten.
De volledig ingerichte keuken sluit aan aan de woonkamer en geeft eveneens toegang tot het aanpalende terras dat deels overdekt is.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en een uitzonderlijke badkamer. De zeer ruime badkamer geeft een gevoel van rust en biedt alle comfort, zo is er het volgende voorzien: ligbad, inloopdouche, apart toilet en wandmeubel met lavabo.
Aan de badkamer is een gezellig balkon toegankelijk dat eveneens aansluit aan één van de slaapkamers.
Via een zolderluik in één van de slaapkamers kan men naar de zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden biedt.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt opnieuw tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …).
In het verlengde van de oprit is een bijzonder ruime (dubbele) garage met opslagruimte voorzien. Dit is een uitzonderlijk gegeven en extra troef aan de woning.
Verder is de tuin volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Men kan in alle rust genieten op het aangelegde terras.
Wilt u graag deze indrukwekkende woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Heiligestraat 15 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,55 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,3 km Gemeentelijke Basisschool - DeDriesprong |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Herderen Heiligestraat |
| Vervoer - Treinstations | 7,22 km Glons |
| Warenhuizen - Aldi | 2 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,42 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,54 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,64 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Opslagruimte | |
| Terras | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Dressing | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Toilet |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 155 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251007-0003704299-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1979 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 395.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 889 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 785 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 286 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!