RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN WELLNESSRUIMTE OP EEN RUIM PERCEEL
Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Nerumstraat 4 te Sint-Truiden, op een rustige maar tegelijk centrale locatie. Enerzijds geniet men hier van een groene omgeving met tal van fiets- en wandelroutes in de nabije natuur, anderzijds bevinden winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Sint-Truiden bereikt u op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende dorpen en steden dankzij de nabijgelegen gewestweg, gelegen op slechts 1 minuut rijden.
De woning onderging doorheen de jaren reeds verschillende renovatiewerken. Zo werden in 2009 de ramen vernieuwd, in 2011 werden 36 zonnepanelen geplaatst, in 2013 werd het dak vernieuwd en in 2021 werden de ketel en boiler vervangen. Verder is de woning uitgerust met airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen in de leefruimte, keuken en alle slaapkamers. Ook een alarmsysteem en camerabewaking zijn aanwezig.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime inpandige garage, een berging en de technische ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een wellnessruimte, uitgerust met een jacuzzi, infraroodcabine en sauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. Hier vinden we de ruime en lichtrijke woonkamer, alsook een modern ingerichte aparte keuken die in verbinding staat met de veranda en het overdekte terras. Het terras beschikt over twee praktische bergruimtes. Verder is deze verdieping voorzien van een slaapkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een dressing en een badkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een berging en een apart toilet aanwezig.
Verder beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een zolderluik, die ideaal kan dienen als extra opbergruimte.
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een aangelegde tuin waar u in alle rust kan genieten. Een extra troef is het naastgelegen stuk bouwgrond, dat inbegrepen is in de vraagprijs en tal van mogelijkheden biedt.
Wilt u graag een bezichtiging inplannen voor deze ruime woning? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning onderging doorheen de jaren reeds verschillende renovatiewerken. Zo werden in 2009 de ramen vernieuwd, in 2011 werden 36 zonnepanelen geplaatst, in 2013 werd het dak vernieuwd en in 2021 werden de ketel en boiler vervangen. Verder is de woning uitgerust met airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen in de leefruimte, keuken en alle slaapkamers. Ook een alarmsysteem en camerabewaking zijn aanwezig.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime inpandige garage, een berging en de technische ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een wellnessruimte, uitgerust met een jacuzzi, infraroodcabine en sauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. Hier vinden we de ruime en lichtrijke woonkamer, alsook een modern ingerichte aparte keuken die in verbinding staat met de veranda en het overdekte terras. Het terras beschikt over twee praktische bergruimtes. Verder is deze verdieping voorzien van een slaapkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een dressing en een badkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een berging en een apart toilet aanwezig.
Verder beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een zolderluik, die ideaal kan dienen als extra opbergruimte.
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een aangelegde tuin waar u in alle rust kan genieten. Een extra troef is het naastgelegen stuk bouwgrond, dat inbegrepen is in de vraagprijs en tal van mogelijkheden biedt.
Wilt u graag een bezichtiging inplannen voor deze ruime woning? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Nerumstraat 4 |
| Stad | 3800 Sint-Truiden |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,72 km Patricia GEMIS 3891 Gingelom (Mielen-Boven-Aalst) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,51 km Vrije Basisschool - De Boomhut |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,05 km Aalst Nerumstraat |
| Vervoer - Treinstations | 4,15 km Saint Trond |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 4,29 km AH St. Truiden |
| Warenhuizen - Aldi | 3,31 km 3800 Sint-Truiden |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,91 km Carrefour market Brustem |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,91 km SINT-TRUIDEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,93 km Kennedylaan 4 3800 Sint-Truiden |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Sauna | |
| CV ruimte | |
| Berging | |
| Garage |
Verdieping 1
| Woonkamer | |
| Slaapkamer | |
| Toilet | |
| Wasplaats | |
| Keuken | |
| Veranda | |
| Berging |
Verdieping 2
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Dressing | |
| Badkamer | |
| Berging | |
| Nachthal |
Verdieping 3
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 264 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250507-0003594940-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1962 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 450.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.237 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 2.139 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 400 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!