GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS IN LANDELIJKE OMGEVING TE GENOELSELDEREN (RIEMST)
Deze gezinswoning vinden we terug aan de O.-L.-Vrouwstraat 2 te Genoelselderen, een deelgemeente van Riemst. De woning is landelijk gelegen vlakbij het Wijnkasteel en bevindt zich op 10 minuten rijden van het stadscentrum van Tongeren. Alle basisvoorzieningen zijn in de dorpskern van Genoelselderen vlot bereikbaar, alle andere winkels bevinden zich op slechts een aantal kilometer afstand.
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | O.-L.-Vrouwstraat 2 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,01 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,32 km Gemeentelijke Basisschool - DeDriesprong |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,11 km Genoelselderen Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 5,7 km Glons |
| Warenhuizen - Aldi | 4,84 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,98 km Carrefour market BILZEN (PIJPENPOORT) |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,06 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,85 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Bijkeuken | |
| Garage | |
| Wasplaats |
Gelijkvloers
| Badkamer | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Nachthal | |
| 4x Slaapkamer | |
| Toilet | |
| Veranda | |
| Woonkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 777 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | 3 ramen hebben enkele beglazing |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium | ijzer |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1967 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 922 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 668 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 164 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!