RUSTIG GELEGEN CASCO NIEUWBOUWWONING NABIJ HET GROEN TE OUDSBERGEN
Aankoop onder 6% btw mogelijk! Deze casco nieuwbouwwoning is gelegen aan de Dreesstraat 8B te Oudsbergen, in een bijzonder rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op slechts 3 minuten rijden van de gewestweg, die een vlotte verbinding biedt tussen onder andere Bree, Oudsbergen, Opglabbeek en As. Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch in alle rust woont.
Op minder dan 5 minuten bevinden zich meerdere natuurgebieden en uitgestrekte wandelroutes. De omgeving staat bekend om haar rijke natuur en biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers.
De woning werd recent gebouwd en dient door de koper verder afgewerkt te worden. Zowel de woning als de carport werden opgericht met kwalitatieve materialen, waaronder oud-Beerse recuperatiegevelsteen en eiken elementen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke woonkamer met eetgedeelte. Achteraan geeft de leefruimte toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin.
De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ze biedt een gezellige verbondenheid met de leefruimte, terwijl ze toch deels afgescheiden is. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime badkamer. De badkamer kan ingericht worden met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht bijvoorbeeld als twee extra slaapkamers of een hobbyruimte.
De woning wordt casco winddicht verkocht onder het BTW-stelsel (verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk). De totale aankoopprijs incl btw bedraagt dan slechts €348.740!
Wilt u deze ruime en energiezuinige woning graag ter plaatse ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Op minder dan 5 minuten bevinden zich meerdere natuurgebieden en uitgestrekte wandelroutes. De omgeving staat bekend om haar rijke natuur en biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers.
De woning werd recent gebouwd en dient door de koper verder afgewerkt te worden. Zowel de woning als de carport werden opgericht met kwalitatieve materialen, waaronder oud-Beerse recuperatiegevelsteen en eiken elementen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke woonkamer met eetgedeelte. Achteraan geeft de leefruimte toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin.
De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ze biedt een gezellige verbondenheid met de leefruimte, terwijl ze toch deels afgescheiden is. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime badkamer. De badkamer kan ingericht worden met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht bijvoorbeeld als twee extra slaapkamers of een hobbyruimte.
De woning wordt casco winddicht verkocht onder het BTW-stelsel (verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk). De totale aankoopprijs incl btw bedraagt dan slechts €348.740!
Wilt u deze ruime en energiezuinige woning graag ter plaatse ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Dreesstraat 8/B |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,34 km Michaël SCHREURS 3660 Opglabbeek Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,37 km Vrije Basisschool - De Zandloper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,37 km Louwel Kerk |
| Warenhuizen - Aldi | 2,43 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,35 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,44 km BREE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5,42 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Tuin | |
| Carport |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder | Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers of hobbyruimte |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Bouwjaar | 2025 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 329.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 423 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 212 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!