Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Beplanting voorgevel
Woonkamer en keuken
Slaapkamer
2de badkamer
Kinderslaapkamer 1
Kinderslaapkamer 2
Terras
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VOLLEDIG AFGEWERKTE EN GESCHILDERDE NIEUWBOUWWONING (EPB E10) MET 3 SLAAPKAMERS, OVERDEKT TERRAS, 2 GARAGES, KELDER EN AANGELEGDE TUIN IN WERM
Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning is gelegen op een geliefde locatie in Werm, een deelgemeente van Hoeselt, vlakbij de verbindingsweg tussen Tongeren en Bilzen. Werm is een landelijk dorp met tal van mooie fiets- en wandelroutes, alsook voorzien van verschillende faciliteiten in de nabije omgeving zoals een apotheker, supermarkt, school, openbaar vervoer, bakker, …
De woning werd recent volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en werd voorzien van alle laatste technieken betreffende energiezuinigheid en comfort. Het E-peil scoort dan ook zeer goed, namelijk E-10 volgens het EPB. Hieronder enkele details:
De indeling van de woning is als volgt; bij de inkomhal is een apart toilet voorzien, verder is hier de trap naar het eerste verdiep en geeft de inkomhal directe toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen wat maakt dat men geniet van optimaal daglicht. De keuken is uitgerust met een eiland en heeft zicht op de achterliggende tuin met terras. Aanpalend is een praktische berging voorzien.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo. Één van de slaapkamers is voorzien van een ensuite dressing. De ingerichte dressing kan omgevormd worden tot een badkamer, de voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een opbergruimte en inpandige garage, die uitkomt op het straatniveau. In de garage kunnen 2 auto’s achter elkaar geparkeerd worden.
De tuin werd volledig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overdekt terras met zicht op de groene omgeving. Tevens werd er een tuinhuis voorzien in dezelfde gevelsteen als de woning.
Wilt u graag deze moderne nieuwbouwwoning bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is de bruto vloeroppervlakte overgenomen uit de EPB-startverklaring.
De woning werd recent volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en werd voorzien van alle laatste technieken betreffende energiezuinigheid en comfort. Het E-peil scoort dan ook zeer goed, namelijk E-10 volgens het EPB. Hieronder enkele details:
- er is een geothermische warmtepomp met verticale boring geplaatst waardoor men zowel kan verwarmen in de winter als koelen in de zomer
- de woning beschikt over een zonnepaneleninstallatie
- alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een preairco-installatie
De indeling van de woning is als volgt; bij de inkomhal is een apart toilet voorzien, verder is hier de trap naar het eerste verdiep en geeft de inkomhal directe toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen wat maakt dat men geniet van optimaal daglicht. De keuken is uitgerust met een eiland en heeft zicht op de achterliggende tuin met terras. Aanpalend is een praktische berging voorzien.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo. Één van de slaapkamers is voorzien van een ensuite dressing. De ingerichte dressing kan omgevormd worden tot een badkamer, de voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een opbergruimte en inpandige garage, die uitkomt op het straatniveau. In de garage kunnen 2 auto’s achter elkaar geparkeerd worden.
De tuin werd volledig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overdekt terras met zicht op de groene omgeving. Tevens werd er een tuinhuis voorzien in dezelfde gevelsteen als de woning.
Wilt u graag deze moderne nieuwbouwwoning bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is de bruto vloeroppervlakte overgenomen uit de EPB-startverklaring.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Bronstraat 23 |
| Stad | 3730 Bilzen-Hoeselt |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,83 km Martine KELLENEERS 3730 Hoeselt Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,14 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,14 km Werm Onderstraat |
| Vervoer - Treinstations | 5,28 km Tongeren |
| Warenhuizen - Albert Heijn | Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 2,57 km 3730 Hoeselt |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,5 km Carrefour market Hoeselt |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,21 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,5 km Bilzersteenweg 12 3730 Hoeselt |
| Warenhuizen - Lidl | Bilzen |
Indeling
Verdieping -1
| 2x Garage | |
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Wasplaats | |
| Terras | |
| Toilet |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Dressing | |
| Badkamer | |
| Toilet |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| Label |
 |
| E peil | 10 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater | inhoud: 5000 liter. Aangesloten op toiletten en buitenkraan. |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp | geothermisch - verticale boring |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2026 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 509.000 |
| Grondwaarde | € 105.000 |
| Constructiewaarde | € 404.000 |
| BTW | € 84.840 |
| Registratiekosten | € 12.600 |
| Totale prijs | € 606.440 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 540 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 166 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!