Afmetingen
Indelingsplan
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
PERFECT ONDERHOUDEN ENERGIEZUINIGE VILLA MET DUBBELE GARAGE, KELDER EN ZUIDWESTGERICHTE TUIN IN VAL-MEER
Deze moderne en riante gezinswoning in open bebouwing is gelegen in Val-meer, een landelijke deelgemeente van Riemst. Een geliefde locatie met verschillende faciliteiten in de omgeving en een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Zo zijn de gezellige steden Bilzen en Maastricht op 15min rijden gelegen. Diverse wandel- en fietsroutes kunnen gevolgd worden door de open velden.
De woning werd gebouwd in 2014, maar in de jaren die volgden werd de woning goed onderhouden en steeds meer voorzien van comfort, zo werd het volgende gedaan:
De indeling is als volgt; de inkomhal is voorzien van een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping, verder geeft de inkomhal toegang tot de riante, open leefruimte. De leefruimte met open keuken is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin, waardoor men geniet van optimaal daglicht en een fijn uitzicht. De gashaard geeft een extra gevoel van gezelligheid. De keuken is ingericht met een kookeiland en kastenwand. Aanpalend is er een praktische berging voorzien die verder toegang geeft tot de inpandige garage waar men 2 auto’s langs elkaar kan parkeren. De berging is eveneens toegankelijk via de buitendeur.
De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een berging die omgevormd kan worden tot een tweede badkamer. In deze ruimte zijn een deel van de aansluitingen en afvoeren reeds voorzien. Één van de slaapkamers geniet van een ensuite dressing met aanpalend de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wandmeubel met dubbele lavabo.
Verder beschikt de woning nog over een zolderruimte en is de woning volledig onderkelderd. Er zijn dus tal van opbergmogelijkheden, alsook mogelijkheden tot inrichting zoals bijvoorbeeld een werkplaats, fitnessruimte, etc.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en ingericht met een gezellig (deels overdekt) terras waar het heerlijk vertoeven is. In het verlengde van de oprit is een carport met tuinhuis voorzien.
Wilt u graag deze opmerkelijke villa komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning werd gebouwd in 2014, maar in de jaren die volgden werd de woning goed onderhouden en steeds meer voorzien van comfort, zo werd het volgende gedaan:
- 2017: carport en omheining geplaatst
- 2018: gashaard en screens geplaatst
- 2019: dressing ingebouwd
- 2020: overdekt terras en 12 zonnepanelen geplaatst (vermogen 3.780Wpiek)
- 2021: airco
De indeling is als volgt; de inkomhal is voorzien van een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping, verder geeft de inkomhal toegang tot de riante, open leefruimte. De leefruimte met open keuken is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin, waardoor men geniet van optimaal daglicht en een fijn uitzicht. De gashaard geeft een extra gevoel van gezelligheid. De keuken is ingericht met een kookeiland en kastenwand. Aanpalend is er een praktische berging voorzien die verder toegang geeft tot de inpandige garage waar men 2 auto’s langs elkaar kan parkeren. De berging is eveneens toegankelijk via de buitendeur.
De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een berging die omgevormd kan worden tot een tweede badkamer. In deze ruimte zijn een deel van de aansluitingen en afvoeren reeds voorzien. Één van de slaapkamers geniet van een ensuite dressing met aanpalend de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wandmeubel met dubbele lavabo.
Verder beschikt de woning nog over een zolderruimte en is de woning volledig onderkelderd. Er zijn dus tal van opbergmogelijkheden, alsook mogelijkheden tot inrichting zoals bijvoorbeeld een werkplaats, fitnessruimte, etc.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en ingericht met een gezellig (deels overdekt) terras waar het heerlijk vertoeven is. In het verlengde van de oprit is een carport met tuinhuis voorzien.
Wilt u graag deze opmerkelijke villa komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Mgr. Kerkhofslaan 43 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,33 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,87 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,07 km Val-Meer Hoogstraat |
| Vervoer - Treinstations | 6,18 km Glons |
| Warenhuizen - Aldi | 2,41 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,88 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,87 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,48 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Terras | |
| Toilet | |
| Tuinhuis | |
| Wasplaats | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Berging | |
| Dressing | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Toilet |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 92 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260126-0003782065-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Piramidedak/Tentdak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater | toiletten, wasmachine en buitenkraan |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2014 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 649.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.164 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 990 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 272 m² |
| Breedte huis | 14 m |
| Breedte grond | 20 m |
| Diepte huis | 17 m |
| Diepte grond | 50 m |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!