Deze te renoveren woning is gelegen op een aangenaam perceel in het rustige As, een omgeving met tal van mooie fiets- en wandelroutes, recreatiemogelijkheden en toch verschillende faciliteiten in de nabije omgeving. Het vernieuwde Stationnetje (knooppunt van wandelwegen en fietsroutes) is vlakbij gelegen, alsook de sporthal van As, een bushalte, eetgelegenheden, etc.
Daarbuiten geniet deze locatie van een goede verbinding naar Genk en Maastricht via E314.

De woning zelf betreft een grondige renovatie die toch veel potentieel biedt om op te knappen als starterswoning of woning voor een kleiner gezin. Het perceel waarop de woning gelegen is, geeft een aantal troeven zoals veel parkeermogelijkheden aan de voorzijde en de tuin geeft uit op een speel- en sportbos, waarlangs ook toegang tot het perceel mogelijk is.

Gelijkvloers is de woning als volgt ingedeeld; via de inkomhal aan de linkerzijde van de woning komt men verder in de keuken die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, de achterliggende berging en badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en lavabo. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een gezellige zithoek en eethoek in te richten. Tevens kan er met een kleine ingreep een moderne indeling gemaakt worden waarbij men een ruime woonkamer met open keuken heeft.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers voorzien en een aparte bureauruimte die eventueel dienst kan doen als kinderkamer of dressing.

Momenteel is er in de achterliggende tuin een garage voorzien als extra opbergruimte en werd de tuin omheind en ingericht met een terras. De tuin biedt veel mogelijkheden om gezellig in te richten, na eventuele afbraak van de garage.

De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en is verder voorzien van PVC ramen met dubbel glas. Het EPC kan met enkele beperkte ingrepen voldoen aan de renovatieverplichting. Zo volstaat het om enkel een lucht-lucht warmtepomp te plaatsen met 2 binnenunits om energielabel C te bekomen.

Wilt u graag een bezoek inplannen en de mogelijkheden ter plaatse bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be 

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023