Afmetingen
Indelingsplan
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
RIANTE VILLA MET CHARMANTE UITSTRALING ALS LANDHUIS OP ZEER RUIM PERCEEL IN WELLEN
Deze charmevolle woning is gelegen op een voortreffelijke locatie in Wellen, omgeven door verschillende faciliteiten zoals een bakkerij, diverse eetgelegenheden, apotheek, krantenwinkel, etc. in het centrum dat op wandelafstand gelegen is. Verder kan men er ook mooie fiets- en wandelroutes volgen doorheen de groene omgeving met natuurgebied De Broekbeemd.
Met een royale woonoppervlakte van 284m2 geniet men van zeer ruime kamers, die dan weer veel mogelijkheden bieden tot inrichting. Daarbuiten is de woning deels onderkelderd en kan de zolder eveneens dienst doen als extra opbergruimte.
De opmerkelijke oprijlaan naar de woning typeert meteen de uitstraling van een landhuis, andere karakteristieken zoals de warme, houten elementen werden doorgetrokken in het interieur van de woning.
Gelijkvloers is de indeling als volgt, men betreedt de woning via de inkomhal die verder toegang geeft tot het apart toilet, de ruime woonkamer, keuken en bureauruimte.
Dankzij de kachel in de woonkamer geniet men van een gezellige warmte, de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de parketvloer voor een extra charmante uitstraling. De keuken is eveneens toegankelijk via de woonkamer. Met uitzicht op de achtergelegen veranda en tuin, is de keuken een aangename ruimte. De veranda kan ingericht worden als extra zitruimte met fijn zicht over de tuin.
Aanpalend aan de keuken is een praktische berging voorzien. Vanuit de keuken kan men verder naar de hal die vervolgens toegang geeft tot de tuin, de inpandige garage waar plaats is voor 2 auto’s en achterliggende berging.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer opgesplitst kan worden in 2 aparte slaapkamers. Verder is er nog een badkamer uitgerust met ligbad, douche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
Een extra troef is dat de kelder zowel langs binnen als langs buiten bereikbaar is. Deze ruimtes zijn handig als werkplaats of opbergruimte.
Verder is er nog een zolderruimte die dienst kan doen als opbergruimte. Deze is toegankelijk via een luik.
Tot slot geniet men van een zeer ruime en rustige tuin waar het gezellig vertoeven is in alle privacy.
Fijn om te weten is dat de woning in verschillende kamers voorzien is van airco en dat de ketel vervangen werd in 2006.
Wilt u graag deze villa bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Met een royale woonoppervlakte van 284m2 geniet men van zeer ruime kamers, die dan weer veel mogelijkheden bieden tot inrichting. Daarbuiten is de woning deels onderkelderd en kan de zolder eveneens dienst doen als extra opbergruimte.
De opmerkelijke oprijlaan naar de woning typeert meteen de uitstraling van een landhuis, andere karakteristieken zoals de warme, houten elementen werden doorgetrokken in het interieur van de woning.
Gelijkvloers is de indeling als volgt, men betreedt de woning via de inkomhal die verder toegang geeft tot het apart toilet, de ruime woonkamer, keuken en bureauruimte.
Dankzij de kachel in de woonkamer geniet men van een gezellige warmte, de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de parketvloer voor een extra charmante uitstraling. De keuken is eveneens toegankelijk via de woonkamer. Met uitzicht op de achtergelegen veranda en tuin, is de keuken een aangename ruimte. De veranda kan ingericht worden als extra zitruimte met fijn zicht over de tuin.
Aanpalend aan de keuken is een praktische berging voorzien. Vanuit de keuken kan men verder naar de hal die vervolgens toegang geeft tot de tuin, de inpandige garage waar plaats is voor 2 auto’s en achterliggende berging.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer opgesplitst kan worden in 2 aparte slaapkamers. Verder is er nog een badkamer uitgerust met ligbad, douche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
Een extra troef is dat de kelder zowel langs binnen als langs buiten bereikbaar is. Deze ruimtes zijn handig als werkplaats of opbergruimte.
Verder is er nog een zolderruimte die dienst kan doen als opbergruimte. Deze is toegankelijk via een luik.
Tot slot geniet men van een zeer ruime en rustige tuin waar het gezellig vertoeven is in alle privacy.
Fijn om te weten is dat de woning in verschillende kamers voorzien is van airco en dat de ketel vervangen werd in 2006.
Wilt u graag deze villa bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Appeystraat 11 |
| Stad | 3830 Wellen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,09 km Huguette BRILLOUET 3830 Wellen Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,43 km Vrije Basisschool - De Bron |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,35 km Wellen Rusthuis |
| Vervoer - Treinstations | 6,44 km Alken |
| Warenhuizen - Aldi | 2,98 km 3840 Borgloon |
| Warenhuizen - Carrefour | 3 km Carrefour market Borgloon |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,44 km Luikersteenweg 109 3500 Hasselt |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Bureau | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Wasplaats | |
| Garage | |
| Nachthal | |
| Kelder | |
| Veranda | |
| Toilet |
Verdieping 1
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 337 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241008-0003401896-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1978 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 499.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 2.576 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 284 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!