Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN LIFT IN HET CENTRUM VAN LANAKEN
Dit instapklare appartement bevindt zich in het centrum van Lanaken, met alle voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de nabijgelegen gewestwegen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Genk, Hasselt en Maasmechelen. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Maastricht zich op slechts 15 minuten rijden.
Verder werd de condenserende gasketel in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trappenhal. Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal, die is voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt toegang tot het overdekte terras.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met een praktisch kookeiland en een eettafel.
Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede overdekt terras, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo en douche.
Hoewel het appartement zelf niet over een private parkeerplaats beschikt, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat zonder het gebruik van een parkeerschijf. Daarnaast worden er in de nabije omgeving regelmatig garages te huur aangeboden, wat extra comfort kan bieden.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit appartement zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Verder werd de condenserende gasketel in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trappenhal. Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal, die is voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt toegang tot het overdekte terras.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met een praktisch kookeiland en een eettafel.
Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede overdekt terras, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo en douche.
Hoewel het appartement zelf niet over een private parkeerplaats beschikt, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat zonder het gebruik van een parkeerschijf. Daarnaast worden er in de nabije omgeving regelmatig garages te huur aangeboden, wat extra comfort kan bieden.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit appartement zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Stationsstraat 97/1 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,21 km Marc VANHERLE 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,46 km Vrije Basisschool - Jan Rosier |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,32 km Lanaken Europaplein |
| Vervoer - Treinstations | 5,87 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 0,32 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,11 km Carrefour market LANAKEN |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,56 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,22 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Berging | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Slaapkamer | |
| 2x Terras | |
| Toilet | |
| Woonkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 98 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251030-0003697630-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Bouwjaar | 2003 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 185.000 |
| Maandelijkse lasten | € 100 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 743 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bruikbare vloeropp. | 62 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!