INSTAPKLARE WONING MET ZONNEPANELEN EN PRACHTIGE TUIN TE TONGEREN
Deze recent opgefriste en instapklare woning bevindt zich aan de Elderenstraat 65 te Tongeren op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Tongeren. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de E313, die eveneens op minder dan 10 minuten rijden bereikbaar zijn.
De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over tal van energiezuinige voorzieningen, wat resulteert in een gunstig EPC. De volgende renovaties werden reeds uitgevoerd:
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiairekast. Vanuit de inkomhal bereiken we de woonkamer met aansluitend de open keuken, die geïntegreerd is in de eetruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet aanwezig. De keuken biedt verder rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of als atelier/werkruimte. Achter het bijgebouw ligt de ruime, prachtige tuin met een open zicht op de achterliggende landbouwgronden, een ware oase van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht worden als slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele kamer en is uitgerust met een airco-unit.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt over tal van energiezuinige voorzieningen, wat resulteert in een gunstig EPC. De volgende renovaties werden reeds uitgevoerd:
- 2014: Vernieuwd dak + isolatie
- 2014: Nieuwe PVC-ramen
- 2016: Vernieuwing elektriciteit, sanitair, leidingen en riolering
- 2017: Nieuwe HR-gasketel
- 2017: Airco geplaatst
- 2017: Waterverzachter voorzien
- 2022: Vernieuwde elektriciteitskast
- 2022: 13 zonnepanelen (5005 Wp) + 2 thuisbatterijen (2 x 5 kWp)
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiairekast. Vanuit de inkomhal bereiken we de woonkamer met aansluitend de open keuken, die geïntegreerd is in de eetruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet aanwezig. De keuken biedt verder rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of als atelier/werkruimte. Achter het bijgebouw ligt de ruime, prachtige tuin met een open zicht op de achterliggende landbouwgronden, een ware oase van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht worden als slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele kamer en is uitgerust met een airco-unit.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Locatie
Adres
| Straat | Elderenstraat 65 |
| Stad | 3700 Tongeren-Borgloon |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,74 km Elvire NOELMANS 3700 Tongeren Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 2,39 km Gemeentelijke Basisschool - Alt-Hoeselt |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,01 km 's-Herenelderen Lindebornstraat |
| Vervoer - Treinstations | 3,43 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 4,88 km 3730 Hoeselt |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,85 km Carrefour market Hoeselt |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,68 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5,38 km Bilzersteenweg 54 3730 Hoeselt |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Eetkamer | |
| Terras | |
| Tuinhuis | |
| Kelder |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 286 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250924-0003693657-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1920 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 342 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 415 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 112 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!