KARAKTERVOLLE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN RUIM PERCEEL TE GENK
Deze karaktervolle en ruime woning bevindt zich aan de Ceintuurlaan 4 te Genk. Ze geniet van een rustige, maar tegelijk zeer centrale ligging, met een vlotte verbinding naar de E314 op slechts 5 minuten rijden. De woning biedt bovendien tal van mogelijkheden op vlak van renovatie. In 2017 werden zowel de ramen als het dak volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra wooncomfort en duurzaamheid.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal, met aan de rechterzijde een gastentoilet en aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte. De lichtrijke woonkamer en eetruimte vormen samen een grote leefzone met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heeft men toegang tot de veranda. Vanuit deze veranda bereikt men een praktische wasplaats.
De woning beschikt over een tussenverdieping, waar de badkamer is gelegen. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers.
Via een vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping. Deze bestaat uit twee grote zolderruimtes die volledig kunnen worden ingericht als multifunctionele ruimtes, zoals hobbykamer, extra slaapkamers of bureauruimte. Daarnaast is er op de zolder nog één bijkomende slaapkamer aanwezig, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt.
Verder is de woning volledig onderkelderd, wat heel wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt.
Tot slot beschikt de woning over een diepe tuin met veel privacy. Via de achterzijde is er toegang tot het perceel, en achteraan bevindt zich een losstaande garage.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning in het gezellige Genk? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal, met aan de rechterzijde een gastentoilet en aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte. De lichtrijke woonkamer en eetruimte vormen samen een grote leefzone met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heeft men toegang tot de veranda. Vanuit deze veranda bereikt men een praktische wasplaats.
De woning beschikt over een tussenverdieping, waar de badkamer is gelegen. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers.
Via een vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping. Deze bestaat uit twee grote zolderruimtes die volledig kunnen worden ingericht als multifunctionele ruimtes, zoals hobbykamer, extra slaapkamers of bureauruimte. Daarnaast is er op de zolder nog één bijkomende slaapkamer aanwezig, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt.
Verder is de woning volledig onderkelderd, wat heel wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt.
Tot slot beschikt de woning over een diepe tuin met veel privacy. Via de achterzijde is er toegang tot het perceel, en achteraan bevindt zich een losstaande garage.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning in het gezellige Genk? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Ceintuurlaan 4 |
| Stad | 3600 Genk |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,85 km Huguette PELLAERS 3600 Genk Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,46 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Waterschei Nieuw Texas |
| Vervoer - Treinstations | 4,5 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 4,52 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 2,43 km 3600 Genk |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,54 km Carrefour express GENK |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,93 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,27 km Duinenlaan 19 3600 Genk |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Berging | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Eetkamer | |
| Keuken | |
| Wasplaats | |
| Veranda |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 324 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 202303290002850347-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 335.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 889 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 920 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 299 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!