MODERNE VILLA MET INGEBOUWD ZWEMBAD, 3 SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKGEDEELTE IN RUSTIGE OMGEVING TE WELLEN
Aan de Langenakker 45D te Wellen treffen we deze prachtige moderne villa met ingebouwd zwembad, gelegen in een rustige, landelijke omgeving op een perceel van ca. 10 are. Deze woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit met een hoogwaardige afwerking en een moderne uitstraling. Dankzij de ligging op slechts 3 minuten rijden van de gewestweg N76 geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Hasselt, Bilzen en Tongeren.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereiken we de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een gezellige zithoek, eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet men hier van een mooi uitzicht op het terras en de tuin met het zwembad. Verder is op het gelijkvloers een praktische berging aanwezig, evenals een afzonderlijke bureauruimte en een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen toegang en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede en derde slaapkamer delen een tweede badkamer die centraal tussen beide kamers is gelegen en afzonderlijk toegankelijk is. Deze badkamer is voorzien van een douche en een enkele lavabo. In de nachthal is bovendien een apart toilet aanwezig.
De kelderverdieping biedt heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich drie praktijkruimtes, een sauna, douche, een kitchenette, berging, een technische ruimte/opbergruimte en aansluitend een tweede opbergruimte. Dankzij deze indeling is dit niveau perfect bruikbaar als multifunctionele ruimte, wellnessruimte of uitbreiding van de praktijkfunctie.
Buiten vinden we een volledig aangelegde tuin met verhard terras en een ingebouwd zwembad. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden.
Wilt u graag de troeven van deze unieke villa zelf ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Langenakker 45/D |
| Stad | 3830 Wellen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,75 km Huguette BRILLOUET 3830 Wellen Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,2 km GO! basisschool De Eik Wellen |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,31 km Wellen Weg naar Kukkelberg |
| Vervoer - Treinstations | 5,9 km Alken |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,7 km AH Hasselt |
| Warenhuizen - Aldi | 2,82 km 3720 Kortessem |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,56 km Carrefour market Borgloon |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,01 km HASSELT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,04 km Luikersteenweg 109 3500 Hasselt |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Toilet | |
| Bureau | |
| Eetkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Handelsruimte |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Dressing | |
| Badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 66 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 73098-G-2015_11278/EP14760/B786/D01/SD001 |
| Label |
 |
| E peil | 42 |
Voorzieningen
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2017 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 969.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.296 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.009 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 390 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!