Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
HANDELSGELIJKVLOERS MET DUPLEXAPPARTEMENT VOORZIEN VAN PARKEERGELEGENHEID NABIJ CENTRUM TONGEREN
Op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Tongeren, aan een verbindingsweg tussen Tongeren en omliggende steden, is dit handelspand met woonst gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn verschillende faciliteiten in de nabije omgeving bereikbaar, dit vormt eveneens een troef voor visibiliteit en bereikbaarheid van het handelspand.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers (voormalige frituur) en duplexappartement op de 1ste en 2de verdieping. Tevens beschikt men over voldoende parkeermogelijkheden aan het pand.
Het handelspand is toegankelijk via een aparte inkomdeur aan de voorzijde, alsook aan de zijgevel en geeft een aangenaam, ruim gevoel bij binnenkomst. Het betreft een open ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden en dienst kan doen voor verschillende doeleinden. Verder is er nog een apart toilet voorzien, achterliggende berging, technische ruimte en kelder. Kortom, nog veel opbergruimte.
Het duplexappartement is eveneens via een aparte inkomdeur toegankelijk en is gelegen boven het handelsgedeelte. Interessant is dat het appartement volledig apart van het handelspand gebruikt of verhuurd kan worden.
De indeling is als volgt; bij binnenkomst komt men in de lichtrijke woonkamer, vanuit deze ruimte kan men zowel naar de keuken als het aparte toilet. De toiletruimte is ingericht met een lavabo, deze ruimte is tevens voldoende groot om nog enkele zaken op te bergen. Met de trap vanuit de woonkamer kan men naar het 2de verdiep, ingericht met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, lavabo en achterliggende saunaruimte.
Het appartement wordt verwarmd met gas, het handelsgedeelte met mazout.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd in 2020:
- Nieuwe vloeren en ramen
- Buitenmuren gevoegd
- Nieuw dak voorzien
Dit pand is mogelijks onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van dit handelspand met woonst zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Locatie
Adres
| Straat | Elderseweg 138 |
| Stad | 3700 Tongeren-Borgloon |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,23 km Alexander VAN DEN BROECK 3700 Tongeren Geneesheer Specialist in de Stomatologie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,79 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,05 km Tongeren Meulemanslaan |
| Vervoer - Treinstations | 0,63 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 2,26 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,64 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,9 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,85 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Handelsruimte | |
| Toilet | |
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Berging |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Sauna |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 225 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220924-0002675428-RES-2 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Verwarming | Stookolie | Gas voor het appartement |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1955 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 285.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.494 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 397 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!