Afmetingen
Indelingsplan
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
VERRASSEND, KARAKTERISTIEKE WONING IN HALFOPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS IN BALEN
Deze instapklare, gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op een locatie met vlotte verbinding naar het centrum van Balen op 5 minuten rijden en goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten. Het centrum is voorzien van verschillende faciliteiten zoals eetgelegenheden en winkels.
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De woning werd grondig gerenoveerd, met onder meer vernieuwde ramen, een nieuw dak en een nieuwe gasketel (geplaatst in 2021). De elektrische installatie is conform en er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Bij de renovatie werden moderne materialen gebruikt met het oog op een modern interieur doorheen de woonst.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met lichtrijke eetkamer. Aansluitend aan de zithoek bevindt zich de keuken, ingericht met moderne kasten, kwalitatieve toestellen en zicht op de tuin. Achter de keuken is er een toilet voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, bad, enkele lavabo en toilet. Tevens werd hier een aansluiting voorzien voor het wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer maar kan ook als multifunctionele ruimte gebruikt worden.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en geniet deze van extra opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de keuken en aangelegd met een aangenaam terras. Er kan eenvoudig een overkapping geplaatst worden naast de woning zodat men een overdekt terras creëert.
Langs de woning, van vooraan de inrit tot in de tuin, is er een praktische doorgang voorzien voor fietsen en tuinmateriaal. Parkeergelegenheid is vooraan de woning voorzien.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Wezelbaan 52 |
| Stad | 2490 Balen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,03 km Paul KEMPS 2490 Balen Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,42 km Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Balen Vierhoek |
| Vervoer - Treinstations | 2,64 km Balen |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 4,12 km AH Mol |
| Warenhuizen - Aldi | 3,06 km 2490 Balen |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,26 km Carrefour market MOL-WEZEL |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,06 km BALEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 6,96 km Molsebaan 34 2480 Dessel |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Met CV-ketel, staat soms water in kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Terras | Mogelijks te overdekken |
| Tuin |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Nachthal | |
| Slaapkamer | Slaapkamer/speelruimte onder dak |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 307 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220726-0002421479-RES-2 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | U-waarde 1.0 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas | Ketel geplaatst in 2021 |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Bouwjaar | 1947 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 295.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 557 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 233 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 160 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!