Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
GERENOVEERDE HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, CARPORT EN AANGENAME GROTE TUIN IN LANAKEN
Deze rustig gelegen gerenoveerde woning bevindt zich op een uitstekende locatie vlakbij de Zuid-Willemsvaart en de Nederlandse grens. Bovendien ligt ze op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Maastricht. Dankzij de nabijheid van de verbindingsweg tussen Vroenhoven en Kessenich geniet je van een vlotte verbinding naar zowel omliggende steden als de autosnelweg.
De woning onderging recent een grondige renovatie en werd in 2023 voorzien van nieuwe ramen. Een extra troef zijn de geplaatste zonnepanelen en de warmtepompboiler. De woning beschikt over een comfortabele indeling met veel lichtinval en moderne voorzieningen.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bereikt men de lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de pelletkachel biedt aangename warmte op het gelijkvloers.
De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die volledig is ingericht met voldoende opbergkasten en zicht biedt op de tuin. Via de keuken bereikt men het overdekte terras, dat toegang geeft tot een praktische wasplaats en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap en kan ingericht worden als kinderkamer of bureau.
Buiten beschikt de woning over een overdekt, verhard terras dat uitkijkt op een mooi aangelegde tuin met tuinhuis. Daarnaast is er een carport naast de woning en voldoende parkeergelegenheid op de oprit vooraan.
Met een EPC-score van 323 kWh/m²/jaar zijn er geen energetische renovaties meer nodig en hiernaast is ook de elektrische installatie conform wat een extra troef is.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De woning onderging recent een grondige renovatie en werd in 2023 voorzien van nieuwe ramen. Een extra troef zijn de geplaatste zonnepanelen en de warmtepompboiler. De woning beschikt over een comfortabele indeling met veel lichtinval en moderne voorzieningen.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bereikt men de lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de pelletkachel biedt aangename warmte op het gelijkvloers.
De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die volledig is ingericht met voldoende opbergkasten en zicht biedt op de tuin. Via de keuken bereikt men het overdekte terras, dat toegang geeft tot een praktische wasplaats en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap en kan ingericht worden als kinderkamer of bureau.
Buiten beschikt de woning over een overdekt, verhard terras dat uitkijkt op een mooi aangelegde tuin met tuinhuis. Daarnaast is er een carport naast de woning en voldoende parkeergelegenheid op de oprit vooraan.
Met een EPC-score van 323 kWh/m²/jaar zijn er geen energetische renovaties meer nodig en hiernaast is ook de elektrische installatie conform wat een extra troef is.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Schippersstraat 7 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,29 km Patrick ORDIES 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,35 km Vrije Basisschool - Aan de basis |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,21 km Smeermaas Pleintje |
| Vervoer - Treinstations | 4,5 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 1,85 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,98 km Carrefour market SMEERMAAS |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,32 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,82 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Keuken | |
| Woonkamer | |
| Wasplaats | Aparte ruimte aan terras |
| Carport | |
| Terras | Met pergola |
| Tuin |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 2x Slaapkamer | 1 slaapkamer voorzien met ingebouwde kasten |
| Berging | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer | Slaapkamer/speelkamer op zolder (met vaste steile trap) |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 323 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250804-0003657950-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | Installatie conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Aan achterzijde woning en slaapkamers |
| Verwarming | Pellets | Pelletkachel in woonkamer, geen CV |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1974 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 275.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 651 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 610 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 168 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!