HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN TE RIEMST
Deze gezinswoning vinden we terug aan Kabricht 10 te Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Kabricht 10 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,65 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,15 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Vlijtingen Kabricht |
| Vervoer - Treinstations | 6,79 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 2,46 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,7 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,65 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,48 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte | |
| Garage |
Gelijkvloers
| Badkamer | |
| Eetkamer | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| 3x Slaapkamer | |
| Veranda | |
| Zitplaats |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 913 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250705-0003637843-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Enkele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Distributie | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1962 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 175.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 617 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 709 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 126 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!