VERZORGDE WONING IN HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMER, INPANDIGE GARAGE EN TUIN TE OUDSBERGEN
Kort aan de verbindingsweg richting Genk is deze verzorgde woning gelegen in een rustige omgeving. Het centrum van Genk is op minder dan 15min rijden gelegen.
Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst komt men in de ruime inkomhal en kan men links naar de gezellige woonkamer en rechts naar de ingerichte keuken. Het betreft een ruime keuken met zicht op het terras en de tuin. Aansluitend is er een zithoek voorzien met toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de zithoek kan men naar de praktische berging en zo verder naar de inpandige garage. De garage is uitermate geschikt als bureau- of praktijkruimte.
Met de trap in de inkomhal gaat men naar de eerste verdieping, daar zijn 3 slaapkamers voorzien waarvan 2 heel ruime slaapkamers. Verder is er nog een badkamer, die uitgerust is met een toilet, ligbad, douche en wandmeubel met lavabo.
Tot slot geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een groot terras. In het verlengde van de oprit is nog een carport voorzien om een wagen te parkeren. Daarbuiten zijn er nog meer parkeermogelijkheden zoals voor de garage en op de inrit.
Al heeft de woning een klassieke inrichting en aankleding, ze werd steeds heel goed onderhouden.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC eenvoudig verbeteren door volgende aanpassingen:
Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst komt men in de ruime inkomhal en kan men links naar de gezellige woonkamer en rechts naar de ingerichte keuken. Het betreft een ruime keuken met zicht op het terras en de tuin. Aansluitend is er een zithoek voorzien met toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de zithoek kan men naar de praktische berging en zo verder naar de inpandige garage. De garage is uitermate geschikt als bureau- of praktijkruimte.
Met de trap in de inkomhal gaat men naar de eerste verdieping, daar zijn 3 slaapkamers voorzien waarvan 2 heel ruime slaapkamers. Verder is er nog een badkamer, die uitgerust is met een toilet, ligbad, douche en wandmeubel met lavabo.
Tot slot geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een groot terras. In het verlengde van de oprit is nog een carport voorzien om een wagen te parkeren. Daarbuiten zijn er nog meer parkeermogelijkheden zoals voor de garage en op de inrit.
Al heeft de woning een klassieke inrichting en aankleding, ze werd steeds heel goed onderhouden.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC eenvoudig verbeteren door volgende aanpassingen:
- plaatsen gasketel/warmtepomp en isoleren dak
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Zonnebloemstraat 9 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,39 km Patric DANIELS 3600 Genk Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,31 km Vrije Basisschool - Floor en Tijn |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Opglabbeek Nieuwe Kempen Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 7,53 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 7,61 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 3,21 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,17 km Carrefour market GENK AS |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,75 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,41 km Duinenlaan 19 3600 Genk |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | Met houthaard |
| Keuken | |
| Achterinkom | |
| Berging | |
| Garage | |
| Carport | |
| Terras | Met luifel |
| Tuin | |
| Tuinhuis |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | 2 heel ruime kamers van 19m² en 21m² |
| Badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 612 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240821-0003346492-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Enkele ramen reeds vernieuwd in 2015 |
| Raamwerk | PVC | Oude ramen zijn in hout (nog in vrij goede staat) |
| Rolluiken | Beneden elektrisch bedienbaar, boven manueel |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1962 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 209.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 414 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 184 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!