RUIME, GELIJKVLOERSE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN OMHEINDE TUIN IN ZUTENDAAL
Op een rustige locatie met toch veel faciliteiten in de nabije omgeving, is deze woning gelegen te Zutendaal. Voor natuurliefhebbers een ideale uitvalsbasis aangezien er talrijke fiets- en wandelroutes voorzien zijn doorheen het bosrijke gebied. Het welgekende Nationaal Park Hoge Kempen en de Lieteberg zijn in de directe omgeving gelegen en bieden leuke activiteiten aan.
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling met inpandige garage en kelderverdieping waar een slaapkamer is ingericht, maar geeft nog meerdere mogelijkheden.
Er werden ook al renovaties uitgevoerd vanaf 2015, zo werd het volgende gedaan: nieuwe ramen, rolluiken, elektrische poort, spouwmuurisolatie.
De indeling van het woongedeelte is als volgt; men betreedt de woning via de inkomhal die links toegang geeft tot de lichtrijke en gezellige woonkamer met open haard en rechts tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en lavabo.
De keuken is achteraan de woning gelegen en is toegankelijk vanuit de inkomhal en de woonkamer. Verder is er nog een apart toilet voorzien achteraan de woning.
Het terras sluit aan bij de woonkamer en achter de keuken.
De woning is volledig onderkelderd en de inrit van de garage komt uit in de kelder. Hier is voldoende ruimte om 2 auto’s achter elkaar te parkeren. Verder werd hier een ruime slaapkamer gecreëerd, die eveneens als mancave of kantoor ingericht kan worden.
Tot slot is er nog een zolderverdieping met tal van mogelijkheden, deze kan afgewerkt en ingericht worden als hobbyruimte, masterbedroom of ontspanningsruimte. Een vaste trap integreren is mogelijk.
De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd waar het heerlijk vertoeven is met een zuidelijke oriëntatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling met inpandige garage en kelderverdieping waar een slaapkamer is ingericht, maar geeft nog meerdere mogelijkheden.
Er werden ook al renovaties uitgevoerd vanaf 2015, zo werd het volgende gedaan: nieuwe ramen, rolluiken, elektrische poort, spouwmuurisolatie.
De indeling van het woongedeelte is als volgt; men betreedt de woning via de inkomhal die links toegang geeft tot de lichtrijke en gezellige woonkamer met open haard en rechts tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en lavabo.
De keuken is achteraan de woning gelegen en is toegankelijk vanuit de inkomhal en de woonkamer. Verder is er nog een apart toilet voorzien achteraan de woning.
Het terras sluit aan bij de woonkamer en achter de keuken.
De woning is volledig onderkelderd en de inrit van de garage komt uit in de kelder. Hier is voldoende ruimte om 2 auto’s achter elkaar te parkeren. Verder werd hier een ruime slaapkamer gecreëerd, die eveneens als mancave of kantoor ingericht kan worden.
Tot slot is er nog een zolderverdieping met tal van mogelijkheden, deze kan afgewerkt en ingericht worden als hobbyruimte, masterbedroom of ontspanningsruimte. Een vaste trap integreren is mogelijk.
De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd waar het heerlijk vertoeven is met een zuidelijke oriëntatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Zuurbroekstraat 35 |
| Stad | 3690 Zutendaal |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,1 km Evelien DE DEYN 3690 Zutendaal Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,12 km Vrije Lagere School - De Parel |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,95 km Zutendaal Driesprongstraat |
| Vervoer - Treinstations | 7,01 km Bilzen |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 6,72 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 6,55 km 3600 Genk |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,24 km Carrefour market Zutendaal |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,22 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,36 km Waterstraat 18 3740 Munsterbilzen |
Indeling
Verdieping -1
| Slaapkamer | Ook ideaal als hobbyruimte of kantoor |
| Garage | Plaats voor 2 wagens achter elkaar |
| Wasplaats |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | Met open haard |
| Keuken | |
| Achterinkom | |
| Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Toilet |
Verdieping 1
| Zolder | Nog in te richten |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 433 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250613-0003623993-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Thermische afstandshouders |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Rolluiken | Niet aan voorzijde |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1978 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 956 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 649 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 143 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!