Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
INSTAPKLARE EN VOLLEDIG ONDERKELDERDE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN IN HERDEREN
Verkocht binnen 1 weekDeze charmante en goed onderhouden gezinswoning in open bebouwing is gelegen in Herderen, een landelijke deelgemeente van Riemst. Verschillende faciliteiten zijn in de omgeving voorzien en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Zo zijn de gezellige steden Bilzen en Maastricht op 15min rijden gelegen. Diverse wandel- en fietsroutes kunnen gevolgd worden door de open velden.
De laatste jaren werden er nog enkele renovaties uitgevoerd, zo werd het volgende gedaan:
De indeling van de woning is als volgt; in de inkomhal is een apart toilet voorzien, verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend komt men in de ingerichte keuken waar men zicht heeft op de tuin. Via de keuken en woonkamer kan men naar het gezellig overdekt terras.
De inpandige garage komt eveneens gelijkvloers uit, vanuit de garage kan men naar de keuken en naar de kelder.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
Via een zolderluik in de nachthal kan men naar de zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden kan bieden.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …).
Aan de keuken is een overdekt terras voorzien met uitzicht over de verzorgde tuin. Men kan in alle privacy op het overdekte terras vertoeven omdat het deels ingesloten is. Met enkele treden naar beneden komt men op een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder werd de tuin onderhoudsvriendelijk aangeleg en voorzien van een stuk gazon en tuinhuis.
De elektrische installatie is conform het AREI. De volgende controle moet pas worden uitgevoerd uiterlijk voor 30/01/2050.
Wilt u graag deze charmante woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De laatste jaren werden er nog enkele renovaties uitgevoerd, zo werd het volgende gedaan:
- 2022: badkamer en toilet gerenoveerd
- 2023: nieuwe ramen en driedubbele beglazing
De indeling van de woning is als volgt; in de inkomhal is een apart toilet voorzien, verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend komt men in de ingerichte keuken waar men zicht heeft op de tuin. Via de keuken en woonkamer kan men naar het gezellig overdekt terras.
De inpandige garage komt eveneens gelijkvloers uit, vanuit de garage kan men naar de keuken en naar de kelder.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
Via een zolderluik in de nachthal kan men naar de zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden kan bieden.
Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …).
Aan de keuken is een overdekt terras voorzien met uitzicht over de verzorgde tuin. Men kan in alle privacy op het overdekte terras vertoeven omdat het deels ingesloten is. Met enkele treden naar beneden komt men op een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder werd de tuin onderhoudsvriendelijk aangeleg en voorzien van een stuk gazon en tuinhuis.
De elektrische installatie is conform het AREI. De volgende controle moet pas worden uitgevoerd uiterlijk voor 30/01/2050.
Wilt u graag deze charmante woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Komveld 7 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,77 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,53 km Gemeentelijke Basisschool - DeDriesprong |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,31 km Herderen Heiligestraat |
| Vervoer - Treinstations | 7,45 km Glons |
| Warenhuizen - Albert Heijn | Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 1,93 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,5 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,32 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,41 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
| Warenhuizen - Lidl | Bilzen |
| Winkels | Bilzen centrum en Maastricht |
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Kelder | |
| Keuken | |
| 2x Terras | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Zolder |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 287 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250129-0003516285-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater | niet aangesloten |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Alarm | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Bouwjaar | 1994 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 654 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 595 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 145 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!