Verkocht binnen 1 week
Indelingsplan Afmetingen Videotour

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

145 m² woonopp.

595 m² grondopp.

bij akte na betaling

INSTAPKLARE EN VOLLEDIG ONDERKELDERDE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN IN HERDEREN

Verkocht binnen 1 week
Deze charmante en goed onderhouden gezinswoning in open bebouwing is gelegen in Herderen, een landelijke deelgemeente van Riemst. Verschillende faciliteiten zijn in de omgeving voorzien en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Zo zijn de gezellige steden Bilzen en Maastricht op 15min rijden gelegen. Diverse wandel- en fietsroutes kunnen gevolgd worden door de open velden.


De laatste jaren werden er nog enkele renovaties uitgevoerd, zo werd het volgende gedaan:
  • 2022: badkamer en toilet gerenoveerd
  • 2023: nieuwe ramen en driedubbele beglazing

De indeling van de woning is als volgt; in de inkomhal is een apart toilet voorzien, verder geeft de inkomhal toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer. Aansluitend komt men in de ingerichte keuken waar men zicht heeft op de tuin. Via de keuken en woonkamer kan men naar het gezellig overdekt terras.
De inpandige garage komt eveneens gelijkvloers uit, vanuit de garage kan men naar de keuken en naar de kelder.

De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
Via een zolderluik in de nachthal kan men naar de zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden kan bieden.

Een grote troef van de woning is dat deze volledig onderkelderd is, dit biedt tal van opbergmogelijkheden maar ook op gebied van inrichting (hobbyruimte, fitnessruimte, …).

Aan de keuken is een overdekt terras voorzien met uitzicht over de verzorgde tuin. Men kan in alle privacy op het overdekte terras vertoeven omdat het deels ingesloten is. Met enkele treden naar beneden komt men op een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder werd de tuin onderhoudsvriendelijk aangeleg en voorzien van een stuk gazon en tuinhuis.

De elektrische installatie is conform het AREI. De volgende controle moet pas worden uitgevoerd uiterlijk voor 30/01/2050.

Wilt u graag deze charmante woning komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
 
Kristof

Kristof Borrenberghs

Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3770Komveld7

Adres

Straat Komveld 7
Stad 3770 Riemst

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 2,77 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,53 km Gemeentelijke Basisschool - DeDriesprong
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,31 km Herderen Heiligestraat
Vervoer - Treinstations 7,45 km Glons
Warenhuizen - Albert Heijn Tongeren
Warenhuizen - Aldi 1,93 km 3770 Riemst
Warenhuizen - Carrefour 3,5 km Carrefour market Riemst
Warenhuizen - Colruyt 8,32 km LANAKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,41 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen
Warenhuizen - Lidl Bilzen
Winkels Bilzen centrum en Maastricht

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Kelder
Keuken
2x Terras
Toilet
Woonkamer
Zolder

Verdieping 1

Badkamer
Nachthal
3x Slaapkamer
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC 287 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250129-0003516285-RES-1
Label epc waarde c
Beglazing Driedubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater | niet aangesloten
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie
Alarm Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Bouwjaar 1994
Lift Neen
KI (niet geïndexeerd) € 654
Totale opp. grond 595 m²
Bruikbare vloeropp. 145 m²

Bijlagen

Kristof

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.