Afmetingen
Indelingsplan
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
CHARMANTE EENGEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP GUNSTIGE LOCATIE TE VLIJTINGEN
Deze charmante gezinswoning vinden we terug aan de Jodenstraat 38 in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Jodenstraat 38 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,61 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,4 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,1 km Vlijtingen Kapel Ophemmerstraat |
| Vervoer - Treinstations | 6,95 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 2,11 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,37 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,07 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,47 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Kelder | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Wasplaats | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Berging | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer |
Verdieping 2
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| 3x Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 1.021 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250409-0003573579-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater | kraan |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Bouwjaar | 1984 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 589 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 364 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!