VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN UITGESTREKTE TUIN IN WELLEN
Aan de Bosstraat 8 in Wellen is deze gezinswoning in open bebouwing terug te vinden op een uitgestrekt perceel. De woning is gelegen op enkele minuten rijden van het centrum met verschillende faciliteiten in de omgeving (eetgelegenheden, bank, openbaar vervoer, supermarkt, …). Omliggende steden, zoals Hasselt, zijn vlot bereikbaar.
De woning geniet gelijkvloers van een ruim woonoppervlakte waarbij veel mogelijkheden zijn tot nieuwe indeling en inrichting. De huidige indeling is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer en eetkamer genieten van aangenaam lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimtes geven vervolgens ook toegang tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar een aparte zithoek en de langsgelegen gezellige veranda. Het apart toilet en de wasplaats zijn toegankelijk via de veranda, de badkamer en berging via de zithoek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers.
In het verlengde van de oprit, langs de woning, is de aparte garage met achtergelegen werkruimte voorzien. Verder werd de tuin volledig omheind en afgeschermd zodat men er in alle rust kan vertoeven. De uitgestrekte tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning geniet gelijkvloers van een ruim woonoppervlakte waarbij veel mogelijkheden zijn tot nieuwe indeling en inrichting. De huidige indeling is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer en eetkamer genieten van aangenaam lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimtes geven vervolgens ook toegang tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar een aparte zithoek en de langsgelegen gezellige veranda. Het apart toilet en de wasplaats zijn toegankelijk via de veranda, de badkamer en berging via de zithoek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers.
In het verlengde van de oprit, langs de woning, is de aparte garage met achtergelegen werkruimte voorzien. Verder werd de tuin volledig omheind en afgeschermd zodat men er in alle rust kan vertoeven. De uitgestrekte tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Bosstraat 8 |
| Stad | 3830 Wellen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,66 km Lode OUDEBROUCKX 3830 Wellen Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,31 km GO! basisschool De Eik Wellen |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,26 km Wellen Blijde Hoek |
| Vervoer - Treinstations | 5,54 km Alken |
| Warenhuizen - Aldi | 3,98 km 3840 Borgloon |
| Warenhuizen - Carrefour | 4 km Carrefour market Borgloon |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,2 km HASSELT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,43 km Luikersteenweg 109 3500 Hasselt |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Zitplaats | |
| Eetkamer | |
| Wasplaats | |
| Berging | |
| Badkamer |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 971 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241026-0003427004-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | gedeelte enkel en gedeelte dubbel |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC | gedeelte enkel en gedeelte dubbel |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1960 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 239.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 538 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.054 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 152 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!