VERZORGDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN NABIJ CENTRUM GENK
In optie binnen 2 wekenOp minder dan 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Genk is deze charmante woning gelegen. Dankzij deze ligging zijn allerlei faciliteiten zoals supermarkt, school, openbaar vervoer, etc in de nabije omgeving beschikbaar. De op- en afritten van de autostrades zijn eveneens vlot bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men naar de lichtrijke woonkamer met eetkamer. Aansluitend op de eetkamer is de ruime keuken gelegen met zicht op de achterliggende tuin. Men kan eveneens vanuit de eetkamer naar de inpandige garage. De garage geeft rechtstreekse toegang tot de praktische berging waar een douchehoek voorzien is, vervolgens geeft de berging toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met lavabo.
Tot slot bevindt er zich onder de woning nog een gedeelte kelderruimte, die handig is als opbergruimte.
De tuin is volledig omheind en afgeschermd om er in alle privacy te vertoeven.
Het EPC kan naar label D gebracht worden mits volgende aanpassingen:
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men naar de lichtrijke woonkamer met eetkamer. Aansluitend op de eetkamer is de ruime keuken gelegen met zicht op de achterliggende tuin. Men kan eveneens vanuit de eetkamer naar de inpandige garage. De garage geeft rechtstreekse toegang tot de praktische berging waar een douchehoek voorzien is, vervolgens geeft de berging toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met lavabo.
Tot slot bevindt er zich onder de woning nog een gedeelte kelderruimte, die handig is als opbergruimte.
De tuin is volledig omheind en afgeschermd om er in alle privacy te vertoeven.
Het EPC kan naar label D gebracht worden mits volgende aanpassingen:
- Vervanging van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler
- Plaatsen van plat dak isolatie dikte 12cm pur
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Dreef 20 |
| Stad | 3600 Genk |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,7 km Marc GYSELINCK 3600 Genk Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,7 km GO! basisschool Europaschool Genk |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,13 km Genk Hondsbos |
| Vervoer - Treinstations | 2,02 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,61 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 1,33 km 3600 Genk |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,06 km Carrefour market GENK |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,23 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,92 km Stadsplein 15 3600 Genk |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Eetkamer | |
| Keuken | |
| Garage | |
| Wasplaats |
Verdieping 1
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 899 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250405-0003569199-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Elektriciteit | conform |
| Raamwerk | metalen profielen |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1965 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 179.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 649 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 311 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 127 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!