Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
RUIME GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN MEER DAN 11A TE OUDSBERGEN
Aan de verbindingsweg van Gruitrode naar omliggende dorpen, is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen. Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
- badkamer
- verwarmingsketel
- alarm geplaatst
- tuin voorzien van sproeiinstallatie
- elektrische poort aan inrit
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
- vervanging oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi
- kamerthermostaat + buitenvoeler
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Weg naar As 157 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,74 km Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,86 km Vrije Lagere School - Sint-Lambertus |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,35 km Opglabbeek Lietenberg |
| Vervoer - Treinstations | 8,97 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 8,86 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 1,67 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,56 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,33 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Berging | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Achterinkom | |
| Badkamer | |
| Wasplaats | Met deur naar overdekt terras en achtertuin |
| Terras | Ruim overdekt terras met prachtig zicht op tuin |
| Garage | |
| Tuinhuis |
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer | 3 slaapkamers zijn voorzien van airco |
| Nachthal |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 520 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250408-0003572611-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Rolluiken | Ramen voorzien van rolluiken |
| Verwarming | Bovengrondse tank |
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1919 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 627 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.168 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 188 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!