GOED VERZORGDE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS NABIJ CENTRUM BREE
Deze verzorgde woning met hedendaags interieur vinden we terug op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Bree. Dankzij de centrale ligging geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar allerhande faciliteiten zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, eetgelegenheden, …
De woning werd gebouwd in 2006 maar recent opgefrist met een nieuwe gasketel, nieuwe vloer, airco in de grote slaapkamer, inductie kookvuur en de buitenaanleg met tuin en oprit. Dankzij deze ingrepen, het recente bouwjaar en de aanwezigheid van zonnepanelen scoort de woning zeer energiezuinig (label A).
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning komt met in de inkomhal waar een apart toilet voorzien is, verder geeft de inkomhal enerzijds toegang tot de inpandige garage en anderzijds tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer met aansluitende keuken geniet van aangenaam daglicht dankzij het grote schuifraam achteraan. De uitgeruste keuken geeft verder toegang tot de tuin en tot de praktische berging, die eveneens toegankelijk is vanuit de garage.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wandmeubel met lavabo. De berging kan ingericht worden als bureauruimte.
Verder is er een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen zodat de zolderruimte naar eigen wens afgewerkt en ingericht kan worden als bijvoorbeeld master bedroom met badkamer of ontspanningsruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en ingericht met een terras aan de woonkamer en tuinhuis achteraan in de tuin.
De zonnepanelen (3.640Wp) met groene stroomcertificaten zijn optioneel te koop bij de woning.
Wilt u deze goed verzorgde woning graag ter plaatse bezichtigen of meer informatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
De woning werd gebouwd in 2006 maar recent opgefrist met een nieuwe gasketel, nieuwe vloer, airco in de grote slaapkamer, inductie kookvuur en de buitenaanleg met tuin en oprit. Dankzij deze ingrepen, het recente bouwjaar en de aanwezigheid van zonnepanelen scoort de woning zeer energiezuinig (label A).
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning komt met in de inkomhal waar een apart toilet voorzien is, verder geeft de inkomhal enerzijds toegang tot de inpandige garage en anderzijds tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer met aansluitende keuken geniet van aangenaam daglicht dankzij het grote schuifraam achteraan. De uitgeruste keuken geeft verder toegang tot de tuin en tot de praktische berging, die eveneens toegankelijk is vanuit de garage.
De eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wandmeubel met lavabo. De berging kan ingericht worden als bureauruimte.
Verder is er een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen zodat de zolderruimte naar eigen wens afgewerkt en ingericht kan worden als bijvoorbeeld master bedroom met badkamer of ontspanningsruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en ingericht met een terras aan de woonkamer en tuinhuis achteraan in de tuin.
De zonnepanelen (3.640Wp) met groene stroomcertificaten zijn optioneel te koop bij de woning.
Wilt u deze goed verzorgde woning graag ter plaatse bezichtigen of meer informatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Opitterkiezel 53/B |
| Stad | 3960 Bree |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,83 km Kristel VAN HOOF 3960 Bree Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,93 km GO! basisschool Klimaatschool Bree |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Bree Roterstraat |
| Warenhuizen - Aldi | 2,21 km 3960 Bree |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,81 km Carrefour market BREE |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,63 km BREE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,4 km Toleikstraat 15 3960 Bree |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Wasplaats | |
| Garage | |
| Tuinhuis |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Berging | Vaste trap naar zolder mogelijk via berging |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Zolder | In te richten als master bedroom met badkamer, ontspanningsruimte,... |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 69 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250113-0003503184-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd | Nieuw inductie kookvuur |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Op verdieping rolluiken |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2006 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 663,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 226 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 225 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!