HANDELSPAND MET TE RENOVEREN WONING IN HET CENTRUM VAN OUDSBERGEN
Dit handelspand met te renoveren woning is gelegen in het centrum van Oudsbergen en biedt diverse mogelijkheden. Dankzij haar centrale ligging zijn omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar, ook alle nodige faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.
Het handelspand is toegankelijk via de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een keuken, aparte bureauruimte en een badkamer met toilet en douche. Vanuit het handelspand is er een rechtstreekse toegang naar de woning. We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan het toilet, de woonkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabo, douche en ligbad. Vanuit de woonkamer kan men de eetkamer met open keuken bereiken. Verder is er ook toegang tot de kelder die kan dienen als extra bergruimte. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal en 4 slaapkamers. De ramen van het hoofdgebouw werden reeds vernieuwd met akoestisch glas aan de voorzijde.
Achter de woning is een werkplaats met berging, toilet en zolderruimte gelegen.
De binnenkoer en tuin zijn volledig omheind en voorzien van een carport en opbergruimte. Er is een recht van doorgang op het achterliggend perceel zodat het pand ook via de achterzijde bereikbaar is.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging dit pand met diverse mogelijkheden? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Het handelspand is toegankelijk via de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een keuken, aparte bureauruimte en een badkamer met toilet en douche. Vanuit het handelspand is er een rechtstreekse toegang naar de woning. We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan het toilet, de woonkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabo, douche en ligbad. Vanuit de woonkamer kan men de eetkamer met open keuken bereiken. Verder is er ook toegang tot de kelder die kan dienen als extra bergruimte. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal en 4 slaapkamers. De ramen van het hoofdgebouw werden reeds vernieuwd met akoestisch glas aan de voorzijde.
Achter de woning is een werkplaats met berging, toilet en zolderruimte gelegen.
De binnenkoer en tuin zijn volledig omheind en voorzien van een carport en opbergruimte. Er is een recht van doorgang op het achterliggend perceel zodat het pand ook via de achterzijde bereikbaar is.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging dit pand met diverse mogelijkheden? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Weg naar Zwartberg 11 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 3,7 km Patric DANIELS 3600 Genk Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | In onmiddellijke omgeving (lagere school, ...) |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Wijshagen Molenheide |
| Vervoer - Treinstations | 9,01 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,16 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | In onmiddellijke omgeving |
| Warenhuizen - Carrefour | In onmiddellijke omgeving |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,09 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | In onmiddellijke omgeving |
| Warenhuizen - Lidl | As |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 718 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250115-0003505272-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Dubbel glas in hoofdgebouw (akoestische beglazing in handelspand) |
| Elektriciteit | Aparte elektriciteitsteller voor handelspand en woongedeelte |
| Verwarming | Handelsruimte met gas en warmtepomp, woongedeelte met stookolie |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwjaar | 1949 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 275.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 644,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 625 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 227 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!