CHARMANTE EENGEZINSWONING MET POORTGEBOUW EN VEEL OPSLAGRUIMTE IN LANDELIJKE OMGEVING VAN HEES (BILZEN)
Deze karakteristieke woning met charmante uitstraling is gelegen te Heesstraat 4 in Hees, een deelgemeente van Bilzen. Hees is een landelijk gelegen dorp dat op minder dan 15 minuten rijden van de bruisende stad Bilzen gelegen is en op slechts 15 minuten rijden van de gezellige stad Maastricht. Andere steden en diverse faciliteiten zijn eveneens vlot bereikbaar.
De woning met poortgebouw biedt tal van mogelijkheden en veel opbergruimte. Gelijkvloers is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot de woonkamer met eetkamer. In het verlengde hiervan is de keuken gelegen die verder toegang geeft tot de achterliggende berging/CV-ruimte en aparte badkamer. Deze badkamer werd recent gerenoveerd en is uitgerust met een toilet, douche en wandmeubel met lavabo. Vanuit de berging kan men naar de binnenkoer en tuin.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers voorzien en een bureau. 2 Slaapkamers zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de hal, de overige 2 zijn toegankelijk via de bureauruimte. Verder is er nog een ruimte voorzien met apart toilet.
Boven het woongedeelte is nog zolderruimte voorzien en daarbuiten is de woning deels onderkelderd, dit biedt nog veel opbergruimte.
De poort vooraan geeft uit op de achterliggende binnenkoer, waar nog aparte stallen met zolderruimte voorzien zijn. Achter de binnenkoer en stallen is de tuin gelegen.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Isoleren van de zolder MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning met poortgebouw biedt tal van mogelijkheden en veel opbergruimte. Gelijkvloers is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot de woonkamer met eetkamer. In het verlengde hiervan is de keuken gelegen die verder toegang geeft tot de achterliggende berging/CV-ruimte en aparte badkamer. Deze badkamer werd recent gerenoveerd en is uitgerust met een toilet, douche en wandmeubel met lavabo. Vanuit de berging kan men naar de binnenkoer en tuin.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers voorzien en een bureau. 2 Slaapkamers zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de hal, de overige 2 zijn toegankelijk via de bureauruimte. Verder is er nog een ruimte voorzien met apart toilet.
Boven het woongedeelte is nog zolderruimte voorzien en daarbuiten is de woning deels onderkelderd, dit biedt nog veel opbergruimte.
De poort vooraan geeft uit op de achterliggende binnenkoer, waar nog aparte stallen met zolderruimte voorzien zijn. Achter de binnenkoer en stallen is de tuin gelegen.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Isoleren van de zolder MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Heesstraat 4 |
| Stad | 3740 Bilzen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,62 km Ludo VANWEERT 3620 Lanaken (Veldwezelt) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,14 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Hees Kruispunt Striekestraat |
| Vervoer - Treinstations | 6,8 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 3,61 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 5,6 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,91 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,28 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer | |
| CV ruimte | |
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Woonkamer |
Verdieping 1
| Dressing | |
| Nachthal | |
| 4x Slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 683 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241229-0003493328-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 149.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 431,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 489 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 201 m² |
| Breedte huis | 16 m |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!