In optie binnen 1 week
Indelingsplan Afmetingen Videotour

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

266 m² woonopp.

781 m² grondopp.

bij akte na betaling

GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME TUIN NABIJ CENTRUM TONGEREN

In optie binnen 1 week
Op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Tongeren is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen aan de Blaarstraat 294. Dankzij deze gunstige locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Via de inkomhal betreedt men de woning, die verder toegang geeft tot de ruime keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn ingericht met een eet- en zitruimte en genieten van aangenaam daglicht. Vanuit de keuken kan men naar de achterliggende hal waar een apart toilet voorzien is. De hal geeft eveneens toegang tot de ruime en praktische garage.

De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, een praktische berging en een riante badkamer. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo, toilet en bidet.

Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kan men naar de zolder. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn volledig omheind en deels afgeschermd zodat men in alle rust en privacy buiten kan vertoeven. Een grote troef is de toegankelijkheid van het perceel via de achterliggende straat. Hier werd tevens een 2e garage voorzien met inrit. Langs de woning, aan de voorzijde, werd eveneens een toegangspoortje voorzien zodat men langs deze weg naar de tuin kan. In de tuin werd ook nog een praktisch tuinhuis gebouwd.

Tot slot is er nog een kelderruimte voorzien die veel opbergruimte biedt.

De woning werd zeer goed onderhouden, volgende werken werden reeds uitgevoerd:
  • 2000: Cv en sanitair, elektriciteit, ramen, keuken en stukwerk
  • 2012: dak
  • 2015: muurisolatie
  • 2017: badkamer
  • 2019: nachthal
  • 2022: zonnepanelen (4.050 Wpiek) en thuisbatterij

Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
 
Jonas

Jonas Berx

Regioverantwoordelijke voor Tongeren, Borgloon en Heers.

Bekijk op kaart Ref: 3700Blaarstraat294

Adres

Straat Blaarstraat 294
Stad 3700 Tongeren

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,5 km Vital VRANKEN 3700 Tongeren Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,38 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km Tongeren Eerste Meistraat
Vervoer - Treinstations 1,59 km Tongeren
Warenhuizen - Aldi 2,69 km 3700 Tongeren
Warenhuizen - Carrefour 2,59 km Carrefour market TONGEREN
Warenhuizen - Colruyt 2,67 km TONGEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,02 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Woonkamer
Garage
Toilet

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Berging

Verdieping 2

Zolder
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
EPC 123 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240528-0003263446-RES-1
Label epc waarde b
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja
Waterverzachter Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1949
Lift Neen
Prijs € 299.000
KI (niet geïndexeerd) € 617,00
Totale opp. grond 781 m²
Bruikbare vloeropp. 266 m²

Bijlagen

Jonas

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.