Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME TUIN NABIJ CENTRUM TONGEREN
In optie binnen 1 weekOp minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Tongeren is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen aan de Blaarstraat 294. Dankzij deze gunstige locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Via de inkomhal betreedt men de woning, die verder toegang geeft tot de ruime keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn ingericht met een eet- en zitruimte en genieten van aangenaam daglicht. Vanuit de keuken kan men naar de achterliggende hal waar een apart toilet voorzien is. De hal geeft eveneens toegang tot de ruime en praktische garage.
De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, een praktische berging en een riante badkamer. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo, toilet en bidet.
Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kan men naar de zolder. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn volledig omheind en deels afgeschermd zodat men in alle rust en privacy buiten kan vertoeven. Een grote troef is de toegankelijkheid van het perceel via de achterliggende straat. Hier werd tevens een 2e garage voorzien met inrit. Langs de woning, aan de voorzijde, werd eveneens een toegangspoortje voorzien zodat men langs deze weg naar de tuin kan. In de tuin werd ook nog een praktisch tuinhuis gebouwd.
Tot slot is er nog een kelderruimte voorzien die veel opbergruimte biedt.
De woning werd zeer goed onderhouden, volgende werken werden reeds uitgevoerd:
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Via de inkomhal betreedt men de woning, die verder toegang geeft tot de ruime keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn ingericht met een eet- en zitruimte en genieten van aangenaam daglicht. Vanuit de keuken kan men naar de achterliggende hal waar een apart toilet voorzien is. De hal geeft eveneens toegang tot de ruime en praktische garage.
De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, een praktische berging en een riante badkamer. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo, toilet en bidet.
Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kan men naar de zolder. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn volledig omheind en deels afgeschermd zodat men in alle rust en privacy buiten kan vertoeven. Een grote troef is de toegankelijkheid van het perceel via de achterliggende straat. Hier werd tevens een 2e garage voorzien met inrit. Langs de woning, aan de voorzijde, werd eveneens een toegangspoortje voorzien zodat men langs deze weg naar de tuin kan. In de tuin werd ook nog een praktisch tuinhuis gebouwd.
Tot slot is er nog een kelderruimte voorzien die veel opbergruimte biedt.
De woning werd zeer goed onderhouden, volgende werken werden reeds uitgevoerd:
- 2000: Cv en sanitair, elektriciteit, ramen, keuken en stukwerk
- 2012: dak
- 2015: muurisolatie
- 2017: badkamer
- 2019: nachthal
- 2022: zonnepanelen (4.050 Wpiek) en thuisbatterij
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Locatie
Adres
| Straat | Blaarstraat 294 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,5 km Vital VRANKEN 3700 Tongeren Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,38 km Vrije Basisschool - Sint- Lutgart |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Tongeren Eerste Meistraat |
| Vervoer - Treinstations | 1,59 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 2,69 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,59 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,67 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,02 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Woonkamer | |
| Garage | |
| Toilet |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Berging |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 123 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240528-0003263446-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1949 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 617,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 781 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 266 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!