RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN BOOGSCHEUT VAN DE NEDERLANDSE GRENS
Verkocht binnen 1 maandDeze instapklare gezinswoning vinden we terug aan de Maastrichterweg 177 te Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken, en is gelegen op een boogscheut van de grens met Nederland. Door deze centrale ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen, ook is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden.
De woning werd in de loop der jaren bijna volledig vernieuwd, volgende renovaties werden uitgevoerd:
- nieuwe badkamer
- nieuwe gasketel in 2023
- nieuwe binnendeuren
- nieuwe waterleidingen
- muren werden geïsoleerd
- nieuw dak
- airco op de bovenverdieping
- nieuwe omheining
- inrichting tuin
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de ruime lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte keuken. Verder is er op deze verdieping een wasplaats, praktische berging en een toilet.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad-douche combinatie en een toilet. De ramen aan de straatzijde zijn allemaal voorzien van dubbel akoestisch hoogrendementsglas, daarnaast zijn er aan de voor- en achterzijde overal rolluiken aanwezig.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, …
De woning is voorzien van een volledig omheinde tuin met tuinhuis en carport. De carport is toegankelijk via de doodlopende straat aan de achterzijde, daarnaast zijn er ook parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
De woning werd in de loop der jaren bijna volledig vernieuwd, volgende renovaties werden uitgevoerd:
- nieuwe badkamer
- nieuwe gasketel in 2023
- nieuwe binnendeuren
- nieuwe waterleidingen
- muren werden geïsoleerd
- nieuw dak
- airco op de bovenverdieping
- nieuwe omheining
- inrichting tuin
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de ruime lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte keuken. Verder is er op deze verdieping een wasplaats, praktische berging en een toilet.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad-douche combinatie en een toilet. De ramen aan de straatzijde zijn allemaal voorzien van dubbel akoestisch hoogrendementsglas, daarnaast zijn er aan de voor- en achterzijde overal rolluiken aanwezig.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, …
De woning is voorzien van een volledig omheinde tuin met tuinhuis en carport. De carport is toegankelijk via de doodlopende straat aan de achterzijde, daarnaast zijn er ook parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Maastrichterweg 177 |
| Stad | 3620 Lanaken |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,48 km Patrick ORDIES 3620 Lanaken Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,36 km Vrije Basisschool - Aan de basis |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,01 km Smeermaas Nijverheidslaan |
| Vervoer - Treinstations | 4,71 km MAASTRICHT |
| Warenhuizen - Aldi | 1,37 km 3620 Lanaken |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,18 km Carrefour market SMEERMAAS |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,78 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,31 km Stationsstraat 35-41 3620 Lanaken |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Toilet | |
| Terras | |
| Carport | |
| Tuinhuis | |
| 2x Parkeerplaats |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer | |
| Badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer | Te gebruiken als bureauruimte, speelkamer, hobbykamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 122 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Aan straatzijde dubbel akoestisch hoogrendementsglas voorzien |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | In leefruimte en badkamer elektrisch bediend |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1974 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 597,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 306 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 157 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!