CHARMANTE EN VERRASSENDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN AFZONDERLIJKE PRAKTIJKRUIMTE NABIJ TONGEREN
Aan de verbindingsweg tussen Bilzen en Tongeren is deze charmante gezinswoning met veel potentieel gelegen, op slechts 7 minuten rijden van het centrum van de historische stad Tongeren en op 15 minuten rijden van de bruisende stad Bilzen. Dankzij deze ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar andere omliggende steden.
De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd op esthetisch en energetisch vlak, waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Dit benadrukt het charmante karakter in het interieur. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met een zolder die via de vaste trap bereikbaar is én een afgewerkte achterliggende bouw.
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal links toegang tot de ingerichte keuken en rechts tot de lichtrijke woonkamer met eetkamer. In deze ruimtes vinden we veel originele kenmerken en vloeren terug in combinatie met lichte kleuren en natuurlijke materialen, die zorgen voor een gezellige sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluiting voor het wasmachine, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een bureauruimte. Één van de slaapkamers geniet van een riant oppervlakte met aanpalende badkamer die ingericht is met een inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, zitruimte, …
Tot slot is er nog een praktische kelderruimte die handig is als extra opbergruimte.
Achter de woning is er nog een afzonderlijk bijgebouw dat volledig afgewerkt is en voorzien van een apart toilet en douche. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte.
Tussen het bijgebouw en de woning is het terras voorzien met naastliggend de tuin.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd op esthetisch en energetisch vlak, waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Dit benadrukt het charmante karakter in het interieur. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
- 2012: nieuwe keuken
- 2016: PVC ramen en dubbele beglazing
- 2021: dak
- 2021: laminaat gelegd en boven binnendeuren vernieuwd
- 2021: zonnepanelen en 2x 5KW batterij
- 2021: plaatsen warmtepomp
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met een zolder die via de vaste trap bereikbaar is én een afgewerkte achterliggende bouw.
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal links toegang tot de ingerichte keuken en rechts tot de lichtrijke woonkamer met eetkamer. In deze ruimtes vinden we veel originele kenmerken en vloeren terug in combinatie met lichte kleuren en natuurlijke materialen, die zorgen voor een gezellige sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluiting voor het wasmachine, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een bureauruimte. Één van de slaapkamers geniet van een riant oppervlakte met aanpalende badkamer die ingericht is met een inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, zitruimte, …
Tot slot is er nog een praktische kelderruimte die handig is als extra opbergruimte.
Achter de woning is er nog een afzonderlijk bijgebouw dat volledig afgewerkt is en voorzien van een apart toilet en douche. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte.
Tussen het bijgebouw en de woning is het terras voorzien met naastliggend de tuin.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Bilzersteenweg 267 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,12 km Kristel THOONEN 3700 Tongeren (Riksingen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,29 km GO! basisschool Merlijn Tongeren |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,14 km Tongeren Weg naar Hasselt |
| Vervoer - Treinstations | 1,41 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 2,8 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,78 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,18 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,09 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Zitplaats | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Badkamer | |
| Berging | |
| Multifunctionele ruimte |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Bureau |
Verdieping 2
| Zolder | |
| Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 174 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241021-0003420043-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1932 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 325.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 428,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 892 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 210 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!