Verkocht binnen 2 weken
Indelingsplan Afmetingen Videotour

5 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

257 m² woonopp.

1.037 m² grondopp.

Bij akte na betaling

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET UITZONDERLIJKE UITSTRALING OP EEN RUSTIGE LIGGING IN OUDSBERGEN

Verkocht binnen 2 weken
Deze aangename woning met unieke uitstraling is gelegen in een rustige omgeving aan de Akkerstraat 31 in Oudsbergen met prachtig zicht over de velden en bossen. Hoewel deze locatie gekenmerkt wordt door uitgestrekte velden en bossen met tal van fietsroutes, is het centrum met verschillende voorzieningen eveneens vlot bereikbaar. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Kortom de woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten.

De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 257m2 en is gelegen op een perceel van 10a 37ca.

Hoewel de woning dateert van 1988, doet deze niet onder aan de huidige normen. Zo onderging de woning de laatste jaren al enkele belangrijke renovaties met o.a. een vernieuwde badkamer en nieuwe aluminium ramen met 3-dubbele beglazing. Deze vernieuwingen resulteren in een energiezuinige woning waarbij ook de elektriciteit in orde gebracht werd.

Bij het betreden van de woning geeft de ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire, toegang tot de gezellige woonkamer, de keuken en de aparte bureauruimte. In het verlengde van de lichtrijke woonkamer is de eetkamer ingericht met zicht op de tuin. Dankzij de houthaard in de woonkamer geniet men van extra gezelligheid.
De eetkamer geeft verder toegang tot de ingerichte keuken die voorzien is van grote raampartijen en bijgevolg geniet van optimaal daglicht. Verder is er gelijkvloers nog een apart toilet voorzien, een praktische berging met inbouwkasten en een badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd en ingericht met een ligbad, douche en wandmeubel met dubbele lavabo.
Een extra troef is dat de bureauruimte vlak aan de inkomhal gelegen is en dit mogelijkheden kan bieden om klanten te ontvangen bij een zelfstandige activiteit.
Het riante terras paalt aan de eetkamer en keuken waardoor het via deze ruimtes toegankelijk is maar ook langs de achterinkom. Aan de eetkamer is een gedeelte van het terras overdekt.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers ingericht waarvan 1 slaapkamer als master bedroom. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak. Tot slot is er nog een apart toilet voorzien. Één van de slaapkamers kan naar eigen wens omgebouwd worden naar badkamer.

De woning werd deels onderkelderd, wat veel opbergmogelijkheden met zich meebrengt. Tevens kan er een hobbyruimte ingericht worden in één van de kelderruimtes.

In het verlengde van de oprit is een garage voorzien met carport en praktische fietsenstalling. Verder geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig zicht op de achterliggende natuur en een ruim terras met 2 zonneluifels.

De zonnepanelen met groene stroomcertificaten kunnen optioneel aangekocht worden.

Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
 
Jochim

Jochim Vandebroek

Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.

Bekijk op kaart Ref: 3670Akkerstraat31

Adres

Straat Akkerstraat 31
Stad 3670 Oudsbergen

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,77 km Lucien VANDEPUT 3670 Meeuwen-Gruitrode (Meeuwen) Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,05 km Vrije Basisschool - Klim-Op
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,41 km Meeuwen Vliegeneinde
Warenhuizen - Aldi 1,08 km 3670 Meeuwen
Warenhuizen - Carrefour 5,58 km Carrefour market OPGLABBEEK
Warenhuizen - Colruyt 8,22 km BREE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,83 km Dorpsstraat 35 3670 Meeuwen

Verdieping -1

Kelder Ook CV-ruimte

Gelijkvloers

Inkomhal
Slaapkamer Ook te gebruiken als bureau
Badkamer
Toilet
Keuken
Berging
Eetkamer
Woonkamer
Terras
Garage
Carport

Verdieping 1

Nachthal
Toilet
4x Slaapkamer Mogelijkheid tot maken badkamer
Zolder
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
EPC 215 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231109-0003035530-RES-1
Label epc waarde c
Beglazing Driedubbele
Bevloering Grotendeels vernieuwd op gelijkvloers
Elektriciteit Is volledig in orde gebracht, conforme keuring wordt afgeleverd voor verlijden akte
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Stookolie
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1988
Lift Neen
KI (niet geïndexeerd) € 1.068,00
Totale opp. grond 1.037 m²
Bruikbare vloeropp. 257 m²

Bijlagen

Jochim

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.