MOOI PERCEEL VOOR HALF-OPEN BEBOUWING MET 15% BTW VOORDEEL TE DILSEN-STOKKEM
Deze bouwgrond (lot 2 & 2B) vinden we terug aan de Lemmenshoefstraat 19 te Dilsen-Stokkem en is rustig gelegen op een residentiële locatie vlakbij alle nodige faciliteiten zoals een supermarkt, kapper, frituur, restaurant,.... Ook de Rijksweg is op slechts 3 autominuten gelegen waardoor er een vlotte verbinding is naar de omliggende dorpen en steden.
Door de aanwezige loods op lot 2 kan het BTW tarief van 6% ipv 21% toegepast worden op de totale bouwkost van de nieuwbouw woning. Dit geeft de koper die aan de voorwaarden voldoet een besparing van 45.000€ op een woning met een kostprijs van 300.000€ excl btw. De totale bouwkost incl btw in dit voorbeeld bedraagt immers 318.000€ ipv 363.000€! Wij geven u hier graag meer uitleg over.
Verkavelingsvoorschriften:
Deze bouwgrond is dus uitermate geschikt voor een ruime gezinswoning met voldoende speelruimte voor kinderen en een leuke plek om diertjes te houden. De naastliggende woning op lot 3 zal afgebroken worden. De vermelde prijs is een instelprijs.
Contacteer ons voor meer informatie via 0472 19 18 02 of jochim@matisimmo.be en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Door de aanwezige loods op lot 2 kan het BTW tarief van 6% ipv 21% toegepast worden op de totale bouwkost van de nieuwbouw woning. Dit geeft de koper die aan de voorwaarden voldoet een besparing van 45.000€ op een woning met een kostprijs van 300.000€ excl btw. De totale bouwkost incl btw in dit voorbeeld bedraagt immers 318.000€ ipv 363.000€! Wij geven u hier graag meer uitleg over.
Verkavelingsvoorschriften:
- bouwgrond van 560m² voor halfopen bebouwing
- beperkte nevenbestemmingen (kantoor, vrij beroep,…) zijn toegelaten
- open carport mogelijk naast de woning
- vrijstaande bijgebouwen toegelaten tot 40m²
- max 2 bouwlagen onder de kroonlijst; zowel plat als hellend dak mogelijk
- bouwdiepte: 17m op gelijkvloers, 12m op verdieping
Deze bouwgrond is dus uitermate geschikt voor een ruime gezinswoning met voldoende speelruimte voor kinderen en een leuke plek om diertjes te houden. De naastliggende woning op lot 3 zal afgebroken worden. De vermelde prijs is een instelprijs.
Contacteer ons voor meer informatie via 0472 19 18 02 of jochim@matisimmo.be en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Lemmenshoefstraat 19/Lot 2 |
| Stad | 3650 Dilsen-Stokkem |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,85 km Jos CUSTERS 3650 Dilsen-Stokkem Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,65 km Gemeentelijke Basisschool - 2 |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,13 km Dilsen Gerststraat |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 5,36 km AH Maasmechelen |
| Warenhuizen - Aldi | 1,54 km 3650 Dilsen |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,62 km Carrefour market DILSEN |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,34 km Rijksweg 126 3650 Dilsen-Stokkem |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Voorzieningen
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 99.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 396,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 560 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!