Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze charmante woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een extra troef is dat de woning in een doodlopende straat gelegen is met veel parkeermogelijkheden in de straat, waar men als eigenaar ook voor de deur kan parkeren.
Men geniet hier van een groene omgeving met alle troeven van een stad in de nabijheid.

De woning werd vergund als handelspand/winkel op het gelijkvloers met woonst maar kan eveneens volledig als woning gebruikt en ingericht worden.

Bij het betreden van het pand komt men meteen in de handelsruimte gelijkvloers, deze ruimte kan volledig gelijkvloers ingericht worden en geeft toegang tot de kelder en het woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Achteraan de handelsruimte heeft men toegang tot een aangenaam terras met privacy.

Het woongedeelte is ingericht op de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping kan men via de hal naar de ruime woonkamer met aanpalende keuken, het aparte toilet en de berging. De ingerichte keuken geeft toegang tot een aansluitend terras.
Op de tweede verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 slaapkamer aanzienlijk is qua oppervlakte dat deze makkelijk opgesplitst kan worden in 2 kinderslaapkamers zodat er 3 volwaardige slaapkamers zijn. Alle voorziening zijn reeds aanwezig om deze slaapkamer op te splitsen. Verder is er nog een badkamer met toilet, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
 
De ruime kelder is ideaal als extra opbergruimte horende bij het handelspand.

Tot slot is er aan de voorzijde van de woning nog een terras voorzien dat gebruikt mag worden tijdens de wekelijkse antiekmarkt om zelf interessante items te verkopen.

De platte daken van het hoofddak zijn vernieuwd in 2023. Het pand is eveneens interessant als investering daar het verhuurd kan worden als woning met handelspand.

Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.