Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
MODERNE, ENERGIEZUINIGE (LABEL A+) VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD EN ZUIDOOST GERICHTE TUIN OP EEN UITGESTREKT PERCEEL VAN 15A 67CA
In Val-Meer, een deelgemeente van Riemst, is aan de Bolderstraat 105 deze opmerkelijke villa gelegen op een perceel van 15a 67ca in een landelijke omgeving. In het dorp zelf zijn allerlei faciliteiten op enkele minuten wandelen of rijden bereikbaar. Tevens geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden, zoals de bruisende stad Maastricht of Bilzen.
De woning werd in 2017 gebouwd met het oog op comfort en energiezuinigheid, dat wordt gekenmerkt door volgende karakteristieken:
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal toegang tot het gastentoilet, de eerste slaapkamer, de eerste verdieping en de opmerkelijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet men van optimaal daglicht in de woonkamer en keuken. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met een kookeiland met zitgedeelte. Zowel de woonkamer als keuken geven uit op de tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is in alle rust met zicht op de prachtig aangelegde tuin. De pelletkachel en glazen schuiframen geven extra gezelligheid aan deze ruimte. Aansluitend aan de keuken is een praktische wasplaats voorzien met toegang tot de berging.
De slaapkamer gelijkvloers is voorzien van een ensuite badkamer en dressing. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wandmeubel met lavabo. Dit is een extra troef van de woning, hierdoor geniet men van een levensloopbestendig karakter en kan men volledig gelijkvloers wonen op latere leeftijd.
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een technische ruimte die extra opbergmogelijkheden geeft en een badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wandmeubel met lavabo.
Alle voorzieningen met het oog op comfort werden doorgetrokken naar de tuin, zo geniet men van een op maat gemaakt zwembad uit polypropyleen (levenslange garantie op de kuip) en overdekte jacuzzi. De tuin is verder volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Ziet u zichzelf modern wonen in een rustige, landelijke omgeving? Dan komt deze villa zeker in aanmerking. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be voor een bezichtiging.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning werd in 2017 gebouwd met het oog op comfort en energiezuinigheid, dat wordt gekenmerkt door volgende karakteristieken:
- Driedubbele beglazing in aluminium schrijnwerk
- Vloerverwarming via warmtepomp
- Screen in de keuken
- 35 zonnepanelen met een vermogen van 10325 Wpiek
- Regenwaterput (10.000l, voorzien voor toiletten, wasmachine en buitenkraan)
- Waterverzachter
- Alarm
- Airco voorzien in woonkamer, masterbedroom en slaapkamer
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal toegang tot het gastentoilet, de eerste slaapkamer, de eerste verdieping en de opmerkelijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet men van optimaal daglicht in de woonkamer en keuken. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met een kookeiland met zitgedeelte. Zowel de woonkamer als keuken geven uit op de tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is in alle rust met zicht op de prachtig aangelegde tuin. De pelletkachel en glazen schuiframen geven extra gezelligheid aan deze ruimte. Aansluitend aan de keuken is een praktische wasplaats voorzien met toegang tot de berging.
De slaapkamer gelijkvloers is voorzien van een ensuite badkamer en dressing. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wandmeubel met lavabo. Dit is een extra troef van de woning, hierdoor geniet men van een levensloopbestendig karakter en kan men volledig gelijkvloers wonen op latere leeftijd.
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een technische ruimte die extra opbergmogelijkheden geeft en een badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wandmeubel met lavabo.
Alle voorzieningen met het oog op comfort werden doorgetrokken naar de tuin, zo geniet men van een op maat gemaakt zwembad uit polypropyleen (levenslange garantie op de kuip) en overdekte jacuzzi. De tuin is verder volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Ziet u zichzelf modern wonen in een rustige, landelijke omgeving? Dan komt deze villa zeker in aanmerking. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be voor een bezichtiging.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Bolderstraat 105 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,98 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,54 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,04 km Val-Meer Haselinde |
| Warenhuizen - Aldi | 2,65 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,35 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,27 km Rue du Croupet 61 4690 Boirs |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer | |
| Berging | |
| 2x Carport | |
| Dressing | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Slaapkamer | |
| Toilet | |
| 2x Tuinhuis | |
| Veranda | |
| Wasplaats | |
| Zwembad |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Berging | |
| Nachthal | |
| 2x Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | -48 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
| E peil | -23 |
Voorzieningen
| Beglazing | Driedubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 2017 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 649.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 860,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.567 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 178 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!