ZEER RUIME GELIJKVLOERSE WONING MET VEEL POTENTIEEL OP PERCEEL VAN 20A 91CA NABIJ SENTOWER PARK TE OUDSBERGEN
Deze zeer ruime eengezinswoning is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving te Oudsbergen dichtbij Sentower Park. Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling, zo kan er o.a. een praktijkruimte vooraan in de woning gecreëerd worden, een atelier/hobbyruimte met aparte ingang in de kelder en de zolder die met de vaste trap bereikbaar is kan ingedeeld worden in extra slaapkamers.
De huidige indeling is als volgt; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal waar een apart toilet voorzien is. De inkomhal geeft uit op de woonkamer met aansluitend een open bureauruimte. Vanuit de woonkamer kan men naar de hal die verder toegang geeft tot de 3 slaapkamers aan de linkerkant en de keuken, berging, eetkamer en badkamer aan de rechterkant. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Vanuit de hal en eetkamer is het overdekte terras bereikbaar dat uitkijkt op de riante tuin.
De zolder is met de vaste trap bereikbaar en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden tot slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, …
Verder geniet de woning van veel kelderruimtes die handig zijn als opbergruimte. Er is eveneens een garage voorzien en ruimte met aparte ingang die afgewerkt kan worden tot praktijkruimte.
Een andere grote troef is de riante, volledig omheinde tuin die uitermate geschikt is voor natuur- en/of dierenliefhebbers.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling, zo kan er o.a. een praktijkruimte vooraan in de woning gecreëerd worden, een atelier/hobbyruimte met aparte ingang in de kelder en de zolder die met de vaste trap bereikbaar is kan ingedeeld worden in extra slaapkamers.
De huidige indeling is als volgt; bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal waar een apart toilet voorzien is. De inkomhal geeft uit op de woonkamer met aansluitend een open bureauruimte. Vanuit de woonkamer kan men naar de hal die verder toegang geeft tot de 3 slaapkamers aan de linkerkant en de keuken, berging, eetkamer en badkamer aan de rechterkant. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Vanuit de hal en eetkamer is het overdekte terras bereikbaar dat uitkijkt op de riante tuin.
De zolder is met de vaste trap bereikbaar en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden tot slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, …
Verder geniet de woning van veel kelderruimtes die handig zijn als opbergruimte. Er is eveneens een garage voorzien en ruimte met aparte ingang die afgewerkt kan worden tot praktijkruimte.
Een andere grote troef is de riante, volledig omheinde tuin die uitermate geschikt is voor natuur- en/of dierenliefhebbers.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Manestraat 68 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,1 km Frieda GIJBELS 3660 Opglabbeek Tandarts Specialist in de Parodontologie |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,88 km Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 1,03 km Opglabbeek Ophovenbosstraat |
| Warenhuizen - Aldi | 0,97 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,09 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,98 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | |
| Kelder | |
| Multifunctionele ruimte | Met aparte ingang langs buiten, in te richten als mancave of hobbyruimte |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Woonkamer | Mogelijkheid om deze op te splitsen en inrichten als kantoor/praktijkruimte |
| Zitplaats | |
| Keuken | |
| Wasplaats | |
| Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Verdieping 1
| Zolder | Met vaste trap, in te richten als slaapkamer of speelruimte |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 683 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221028-0002710905-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1967 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 349.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.082,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 2.091 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 214 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!