Indelingsplan Afmetingen Videotour

4 slaapkamers

2 badkamers

210 m² woonopp.

892 m² grondopp.

Bij akte na betaling

CHARMANTE EN VERRASSENDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN AFZONDERLIJKE PRAKTIJKRUIMTE NABIJ TONGEREN

Aan de verbindingsweg tussen Bilzen en Tongeren is deze charmante gezinswoning met veel potentieel gelegen, op slechts 7 minuten rijden van het centrum van de historische stad Tongeren en op 15 minuten rijden van de bruisende stad Bilzen. Dankzij deze ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar andere omliggende steden.

De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd op esthetisch en energetisch vlak, waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Dit benadrukt het charmante karakter in het interieur. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
  • 2012: nieuwe keuken
  • 2016: PVC ramen en dubbele beglazing
  • 2021: dak
  • 2021: laminaat gelegd en boven binnendeuren vernieuwd
  • 2021: zonnepanelen en 2x 5KW batterij
  • 2021: plaatsen warmtepomp

De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met een zolder die via de vaste trap bereikbaar is én een afgewerkte achterliggende bouw.

De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal links toegang tot de ingerichte keuken en rechts tot de lichtrijke woonkamer met eetkamer. In deze ruimtes vinden we veel originele kenmerken en vloeren terug in combinatie met lichte kleuren en natuurlijke materialen, die zorgen voor een gezellige sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluiting voor het wasmachine, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.

De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een bureauruimte. Één van de slaapkamers geniet van een riant oppervlakte met aanpalende badkamer die ingericht is met een inloopdouche, toilet en lavabo.

De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, zitruimte, …

Tot slot is er nog een praktische kelderruimte die handig is als extra opbergruimte.

Achter de woning is er nog een afzonderlijk bijgebouw dat volledig afgewerkt is en voorzien van een apart toilet en douche. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte.
Tussen het bijgebouw en de woning is het terras voorzien met naastliggend de tuin.

Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
 
Jort

Jort Schops

Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3700Bilzersteenweg267

Adres

Straat Bilzersteenweg 267
Stad 3700 Tongeren

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,12 km Kristel THOONEN 3700 Tongeren (Riksingen) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,29 km GO! basisschool Merlijn Tongeren
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km Tongeren Weg naar Hasselt
Vervoer - Treinstations 1,41 km Tongeren
Warenhuizen - Aldi 2,8 km 3700 Tongeren
Warenhuizen - Carrefour 1,78 km Carrefour market TONGEREN
Warenhuizen - Colruyt 2,18 km TONGEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,09 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren

Gelijkvloers

Inkomhal
Zitplaats
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
Multifunctionele ruimte

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Bureau

Verdieping 2

Zolder
Slaapkamer
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
EPC 174 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20241021-0003420043-RES-1
Label epc waarde b
Beglazing Driedubbele
Dak Lessenaarsdak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Warmtepomp
Bronwater Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Warmtepomp Ja
Zonnepanelen Ja
Bouwjaar 1932
Lift Neen
Prijs € 325.000
KI (niet geïndexeerd) € 428,00
Totale opp. grond 892 m²
Bruikbare vloeropp. 210 m²

Bijlagen

Jort

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.