VERZORGDE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN IN OOSTHAM
In optie binnen 1 weekDeze verzorgde gezinswoning is gelegen een rustige, kindvriendelijke woonwijk te Ham omgeven door natuur, doch op enkele minuten rijden van verschillende faciliteiten. Zo kan men op korte afstand scholen, winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer vinden.
De woning is als volgt ingedeeld, bij het betreden van de woning via de inkomhal is er een apart toilet voorzien en geeft de inkomhal toegang tot de gezellige woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is de ingerichte keuken voorzien met verzorgde berging. Vanuit de berging is de garage toegankelijk, hier is eveneens de aansluiting voor het wasmachine voorzien. Het zonrijke terras is gelegen aan de keuken en woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers ingericht en een moderne badkamer die vernieuwd werd in 2015. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
Tot slot beschikt de woning nog over een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.
De tuin is volledig omheind en afgesloten met 2 poortjes. Op het terras is het gezellig vertoeven dankzij de zuidelijke oriëntatie.
Een andere troef is de aanwezigheid van een regenwaterput van 5.000l, dewelke aangesloten is op het toilet gelijkvloers en de buitenkraan.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare woning? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 011/34 00 00
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning is als volgt ingedeeld, bij het betreden van de woning via de inkomhal is er een apart toilet voorzien en geeft de inkomhal toegang tot de gezellige woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is de ingerichte keuken voorzien met verzorgde berging. Vanuit de berging is de garage toegankelijk, hier is eveneens de aansluiting voor het wasmachine voorzien. Het zonrijke terras is gelegen aan de keuken en woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers ingericht en een moderne badkamer die vernieuwd werd in 2015. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
Tot slot beschikt de woning nog over een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.
De tuin is volledig omheind en afgesloten met 2 poortjes. Op het terras is het gezellig vertoeven dankzij de zuidelijke oriëntatie.
Een andere troef is de aanwezigheid van een regenwaterput van 5.000l, dewelke aangesloten is op het toilet gelijkvloers en de buitenkraan.
Wenst u graag een bezichtiging voor deze instapklare woning? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 011/34 00 00
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Steenkoolwijk 23 |
| Stad | 3945 Ham |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,13 km Marie-Claire HENDRIKX 3945 Ham Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,14 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Oostham Weg op Station |
| Vervoer - Treinstations | 7,1 km Balen |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 5,62 km AH Beringen |
| Warenhuizen - Aldi | 1,29 km 3945 Ham |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,15 km Carrefour market OOSTHAM |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,58 km BALEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 6,37 km Jacoletstraat 24 3970 Leopoldsburg |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | |
| Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Toilet | |
| Woonkamer | |
| Zolder |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Nachthal | |
| 3x Slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 216 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240925-0003385773-RES-1 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Piramidedak/Tentdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater | inhoud 5000 liter - aangesloten op gelijkvloers toilet en buitenkraan |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Bouwjaar | 2006 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 677,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 631 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 172 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!