Indelingsplan

3 slaapkamers

1 badkamer

2 garages

211 m² woonopp.

860 m² grondopp.

Bij akte na betaling

RUIME, OPMERKELIJKE EENGEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE LIGGING IN OUDSBERGEN

Deze charmante woning met unieke uitstraling is gelegen in een rustige omgeving aan de Droogstraat 18 in hartje Oudsbergen. Hoewel deze locatie gekenmerkt wordt door uitgestrekte velden en bossen, is het centrum met tal van voorzieningen vlakbij. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Kortom de woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten.

De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en is gelegen op een perceel van 8a 60ca.

Het interieur straalt charme en comfort uit, dit ziet men al meteen bij binnenkomst. Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal, voorzien van een apart toilet, toegang tot zowel de riante woonkamer als de keuken. De woonkamer met eetkamer genieten van optimaal lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een warme gezelligheid dankzij de houthaard. Deze ruimte geeft toegang tot het aanpalende terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig vernieuwd werd in 2009, met zicht op de zijtuin. Achter de tuin, kan men via de hal naar de praktische wasplaats en naar de bovengrondse garage.

Op de eerste verdieping zijn 3 opmerkelijk ruime slaapkamers voorzien en een volledig uitgeruste badkamer met bad, toilet, douche en 2 meubels met lavabo. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2000. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak.

De woning is volledig onderkelderd inclusief garage waarbij nog een extra garage op het gelijkvloers werd voorzien via de inrit langs de woning. Deze toegankelijkheid in combinatie met de kelderruimtes biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit (in bijberoep) of voor hobbyruimtes. Een extra troef hierbij is de parkeerruimte die buiten voorzien is.

Achter de hoge hagen ligt deze woning verscholen met een aangename groene voortuin, hierdoor geniet men van alle privacy. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is momenteel grotendeels verhard maar kan aangelegd worden als een groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
 
Jochim

Jochim Vandebroek

Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.

Bekijk op kaart Ref: 3660Droogstraat18CC

Adres

Straat Droogstraat 18
Stad 3660 Opglabbeek

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,27 km Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,36 km Opglabbeek Dorpsplein
Warenhuizen - Aldi 0,36 km 3660 Opglabbeek
Warenhuizen - Carrefour 0,39 km Carrefour market OPGLABBEEK
Warenhuizen - Delhaize 4,26 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek

Verdieping -1

CV ruimte
Kelder
Garage
Multifunctionele ruimte In te richten als hobbyruimte/praktijkruimte voor zelfstandigen

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer Met gezellige houthaard en veel ruimte voor kinderspeelhoek/bureau
Terras Toegankelijk via keuken en woonkamer
Keuken
Achterinkom
Wasplaats
Garage
Parkeerplaats Diverse mogelijkheden voor parkeren voertuigen achteraan

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer Met inbouwkasten
Badkamer
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
EPC 343 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231220-0003084566-RES-1
Label epc waarde d
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie
Airco Ja
Bronwater Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Warmtepomp Ja
Bouwjaar 1994
Lift Neen
Prijs € 389.000
Totale opp. grond 860 m²
Bruikbare vloeropp. 211 m²

Bijlagen

Jochim

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.