RUIME, CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG GELIJKVLOERSE INDELING OP UITGESTREKT PERCEEL
Deze charmante woning in open bebouwing is gelegen nabij het op- en afrittencomplex te Tongeren. Dankzij deze ligging zijn omliggende steden zeer vlot bereikbaar, alsook allerhande faciliteiten in de omgeving. Het centrum van Tongeren is op 10 minuten rijden gelegen.
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling wat het aangenaam wonen maakt op een oudere leeftijd en is uitgerust met een alarm.
De indeling is als volgt, de inkomhal geeft rechts toegang tot de woonkamer met eetkamer, links tot de 2 ruime slaapkamers en achteraan tot het aparte toilet, de praktische berging en wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit de woonkamer kan men naar de keuken, deze heeft zicht op het terras en de tuin. De berging is aansluitend aan de keuken en is zowel vanuit de hal als de keuken toegankelijk. Achter de slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is ingericht met een bad en wandmeubel met lavabo.
Het aanpalende terras kan men betreden vanuit de wasplaats alsook vanuit de keuken. Het is er heerlijk vertoeven dankzij de zuidgerichte oriëntatie. Men heeft hier zicht op de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is.
De ruime zolder geeft verder nog talrijke mogelijkheden en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en voorzien van inpandige garage en verschillende kelderruimtes met tal van opbergmogelijkheden. Een grote troef is dat de kelder zich bevindt op het maaiveldniveau en daarom uitermate geschikt is als magazijn, parkeerplaats voor 2 à 3 wagens.
Er werd tevens een nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2020.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de ramen
* Meetrekken van de zolderverdieping in het beschermde volume
* Isolatie minerale wol 22 cm tegen het dak + 6 cm minerale wol tussen de kepers
De vermelde woonoppervlakte is de bewoonbare oppervlakte van het gelijkvloers en eerste verdieping (exclusief kelder).
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling wat het aangenaam wonen maakt op een oudere leeftijd en is uitgerust met een alarm.
De indeling is als volgt, de inkomhal geeft rechts toegang tot de woonkamer met eetkamer, links tot de 2 ruime slaapkamers en achteraan tot het aparte toilet, de praktische berging en wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit de woonkamer kan men naar de keuken, deze heeft zicht op het terras en de tuin. De berging is aansluitend aan de keuken en is zowel vanuit de hal als de keuken toegankelijk. Achter de slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is ingericht met een bad en wandmeubel met lavabo.
Het aanpalende terras kan men betreden vanuit de wasplaats alsook vanuit de keuken. Het is er heerlijk vertoeven dankzij de zuidgerichte oriëntatie. Men heeft hier zicht op de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is.
De ruime zolder geeft verder nog talrijke mogelijkheden en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en voorzien van inpandige garage en verschillende kelderruimtes met tal van opbergmogelijkheden. Een grote troef is dat de kelder zich bevindt op het maaiveldniveau en daarom uitermate geschikt is als magazijn, parkeerplaats voor 2 à 3 wagens.
Er werd tevens een nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2020.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de ramen
* Meetrekken van de zolderverdieping in het beschermde volume
* Isolatie minerale wol 22 cm tegen het dak + 6 cm minerale wol tussen de kepers
De vermelde woonoppervlakte is de bewoonbare oppervlakte van het gelijkvloers en eerste verdieping (exclusief kelder).
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Kristof Borrenberghs
Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Maastrichtersteenweg 521 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,36 km Johan SLAETS 3770 Riemst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,04 km Gemeentelijke Basisschool - DeDriesprong |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,25 km Tongeren Industrie Oost |
| Vervoer - Treinstations | 4,68 km Glons |
| Warenhuizen - Aldi | 4,9 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,76 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,88 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,09 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
Verdieping 1
| Badkamer | |
| Berging | |
| Kantoor | |
| Keuken | |
| 2x Suite | |
| Terras | |
| Toilet | |
| Wasplaats | |
| Woonkamer |
Verdieping 2
| Nachthal | |
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 637 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240605-0003264135-RES-2 |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Enkele | deels dubbel |
| Dak | Schilddak/Wolfsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Stookolie |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Bouwjaar | 1974 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 349.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.182,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.984 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 240 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Breedte grond | 26 m |
| Diepte huis | 15 m |
| Diepte grond | 76 m |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!