HANDELSPAND MET WOONST MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN IN ZUTENDAAL
Aan de Asserweg 39 in Zutendaal bevindt zich dit handelspand met woonst. De voormalige bakkerij met achterliggend magazijn en bijhorende woning biedt diverse mogelijkheden en veel potentieel.
De winkelruimte bevindt zich aan de straatzijde en bestaat uit de winkelruimte met achterliggend een koelruimte en 2 ateliers waarvan één circa 15m op 10m groot is, en het andere een grootte heeft van circa 10m op 6m. Het dak van de garage is reeds vervangen in 1988 (aluminium platen) en de dakbedekking van het hoofdgebouw werd vernieuwd in 2000 (epdm).
Door de grote woonoppervlakte is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping een aparte woongelegenheid te creëren. Ook de ligging vlakbij E314, Genk en Maastricht is zeer gunstig en vlot bereikbaar. Momenteel bevinden zich op de eerste verdieping 5 slaapkamers, een badkamer voorzien van dubbele lavabo en ligbad en enkele bergruimtes.
Tevens is er een gedeelte kelder dat dienst kan doen als voorraadruimte.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u het geheel te bezoeken en de opportuniteiten te bekijken? Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
De winkelruimte bevindt zich aan de straatzijde en bestaat uit de winkelruimte met achterliggend een koelruimte en 2 ateliers waarvan één circa 15m op 10m groot is, en het andere een grootte heeft van circa 10m op 6m. Het dak van de garage is reeds vervangen in 1988 (aluminium platen) en de dakbedekking van het hoofdgebouw werd vernieuwd in 2000 (epdm).
Door de grote woonoppervlakte is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping een aparte woongelegenheid te creëren. Ook de ligging vlakbij E314, Genk en Maastricht is zeer gunstig en vlot bereikbaar. Momenteel bevinden zich op de eerste verdieping 5 slaapkamers, een badkamer voorzien van dubbele lavabo en ligbad en enkele bergruimtes.
Tevens is er een gedeelte kelder dat dienst kan doen als voorraadruimte.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u het geheel te bezoeken en de opportuniteiten te bekijken? Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Asserweg 39 |
| Stad | 3690 Zutendaal |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,27 km Valentin COLEBUNDERS 3690 Zutendaal Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,33 km Vrije Basisschool - De Stapsteen |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,27 km Wiemesmeer Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 4,6 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 4,09 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 4,16 km 3600 Genk |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,89 km Carrefour market Zutendaal |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,49 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,67 km Stadsplein 15 3600 Genk |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Handelsruimte | 40 m² |
| Atelier | 150 m² |
| Atelier | 60 m² |
| Woonkamer | |
| Dienstenhal | |
| Keuken | |
| Berging | |
| Toilet | |
| Veranda | |
| Garage |
Verdieping 1
| 7x Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Nachthal |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 711 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Enkele |
| Elektriciteit | Groot vermogen, aparte aansluiting vanuit cabine |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1963 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.493,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 782 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 246 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!