TE RENOVEREN HANDELSPAND MET TWEE VERGUNDE WONINGEN EN GROTE GARAGE TE OUDSBERGEN
Verkocht binnen 1 maandDit handelspand met twee vergunde woningen vinden we terug aan de Weg naar Zwartberg 399 te Oudsbergen, gelegen vlakbij de autostrade en de verbindingsweg naar Genk. Daarnaast zijn er ook tal van fiets- en wandelroutes in deze groene omgeving. De woning is gelegen naast een drukkere weg, maar door de ruime achterliggende tuin met toegang tot het bos krijg je hier toch een gevoel van rust waar je heerlijk kan ontspannen en de kinderen onbezorgd kunnen spelen.
Het gaat over een handelspand (53m²) met woonst (131m²) en een aparte achterliggende vergunde woning (52m²) met een ruime garage. De gebouwen dienen gerenoveerd te worden, maar deze panden zijn allemaal vergund en bieden diverse mogelijkheden. Zo kunnen de panden dienen als een ruime gezinswoning, een praktijkruimte of een handelspand met ruime parking en aanliggende woonst. Daarnaast kan de aparte achterliggende woning ook dienen als zorgwoning of kinderen die op hun eigen benen willen staan.
Het handelspand is toegankelijk via de voorzijde van het gebouw waarbij men een lichtrijke zaak binnenwandelt voorzien van een toilet en berging. Vanuit het handelspand is er een rechtstreekse toegang naar de woning. We betreden de woning via de leefruimte met zit- en eetruimte en aansluitend de keuken. Verder is er gelijkvloers een bureau, toilet, badkamer en toegang tot de kelder met een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, douche en ligbad. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en een gedeelte zolderruimte.
De achterliggende woning is bereikbaar via de keuken die toegang geeft aan de leefruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een ligbad. Verder beschikt deze woning over een slaapkamer, berging en toilet.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit pand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Het gaat over een handelspand (53m²) met woonst (131m²) en een aparte achterliggende vergunde woning (52m²) met een ruime garage. De gebouwen dienen gerenoveerd te worden, maar deze panden zijn allemaal vergund en bieden diverse mogelijkheden. Zo kunnen de panden dienen als een ruime gezinswoning, een praktijkruimte of een handelspand met ruime parking en aanliggende woonst. Daarnaast kan de aparte achterliggende woning ook dienen als zorgwoning of kinderen die op hun eigen benen willen staan.
Het handelspand is toegankelijk via de voorzijde van het gebouw waarbij men een lichtrijke zaak binnenwandelt voorzien van een toilet en berging. Vanuit het handelspand is er een rechtstreekse toegang naar de woning. We betreden de woning via de leefruimte met zit- en eetruimte en aansluitend de keuken. Verder is er gelijkvloers een bureau, toilet, badkamer en toegang tot de kelder met een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, douche en ligbad. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en een gedeelte zolderruimte.
De achterliggende woning is bereikbaar via de keuken die toegang geeft aan de leefruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een ligbad. Verder beschikt deze woning over een slaapkamer, berging en toilet.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit pand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Weg naar Zwartberg 399 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,21 km Patric DANIELS 3600 Genk Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,5 km Vrije Basisschool - Floor en Tijn |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,21 km Opglabbeek Nieuwe Kempen |
| Vervoer - Treinstations | 7,33 km Genk |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 7,41 km AH Genk |
| Warenhuizen - Aldi | 3,34 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,01 km Carrefour market GENK AS |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,56 km WINTERSLAG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,22 km Duinenlaan 19 3600 Genk |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Handelsruimte | Met apart toilet en voorzieningen voor kitchenette |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Badkamer | |
| Slaapkamer | |
| Terras | |
| Keuken | Achterliggende woning (399A) |
| Woonkamer | Achterliggende woning (399A) |
| Slaapkamer | Achterliggende woning (399A) |
| Badkamer | Achterliggende woning (399A) |
| Berging | Achterliggende woning (399A) |
| Toilet | Achterliggende woning (399A) |
| 2x Garage |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 2x Slaapkamer | |
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 850 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele | Nog in goede staat |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC | Nog in goede staat |
| Verwarming | Stookolie | Mazouttank is conform |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1954 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.216,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.601 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 236 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!