In optie binnen 2 weken
Afmetingen Indelingsplan Videotour

3 slaapkamers

1 badkamer

1 garage

139 m² woonopp.

1.310 m² grondopp.

bij akte na betaling

GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING MET PRACHTIG WEIDS ZICHT (1310m2) TE VLIJTINGEN

In optie binnen 2 weken
 Aan de Molenweg 110 in Vlijtingen, op een perceel van 13a 10ca, vinden we deze eengezinswoning in open bebouwing. Allerhande faciliteiten zijn in de nabije omgeving gelegen en de omliggende steden zoals Bilzen en Maastricht zijn vlot bereikbaar.

De woning werd levensloopbestendig ingericht, zo werd het volledige woongedeelte gelijkvloers voorzien. Dit is een extra pluspunt voor op latere leeftijd.
Bij het betreden van de woning zijn links van de inkomhal 3 slaapkamers voorzien, toegankelijk via de nachthal. Rechts van de inkomhal is de ruime woonkamer met eetkamer voorzien, aanpalend is de keuken ingericht met zicht op de tuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kan men naar de achterliggende hal, hier is een apart toilet voorzien, maar deze ruimte geeft ook toegang tot de badkamer en het terras. In de badkamer is een bad en een lavabo voorzien.

De woning beschikt over een zolder, dit geeft de mogelijkheid om extra kamers te creëren mits het plaatsen van een vaste trap.

Verder is de woning nog voorzien van een inpandige garage met achteraan een kelderruimte die extra opbergmogelijkheden geeft.

De tuin geniet van een weids zicht over de achterliggende velden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning is tevens een ruim terras voorzien.

De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
  • Vervanging van de stookolieketel door gascondensatie ketel + sanitair warm water in combi en plaatsing van thermostatische kranen;
  • Dichtleggen van het deel van de zolder dat nog niet geïsoleerd werd; 
  • Bijleggen van 12 cm minerale wol bovenop de bestaande isolatie lambda 0.035;
  • Vervanging van de ramen en deuren door PVC + glas 1.1.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Kristof

Kristof Borrenberghs

Zaakvoerder en regioverantwoordelijke voor Bilzen en Riemst.

Bekijk op kaart Ref: 3770Molenweg110C

Adres

Straat Molenweg 110
Stad 3770 Riemst

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 2,14 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km Vlijtingen Molenweg
Vervoer - Treinstations 6,31 km Bilzen
Warenhuizen - Aldi 2,77 km 3770 Riemst
Warenhuizen - Carrefour 5,02 km Carrefour market Riemst
Warenhuizen - Colruyt 5,83 km LANAKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,23 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen

Verdieping -1

CV ruimte
Garage
Kruipruimte

Gelijkvloers

Achterinkom
Badkamer
Inkomhal
Keuken
Nachthal
3x Slaapkamer
Terras
Toilet
Woonkamer

Verdieping 1

Zolder
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja
EPC 793 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240610-0003277631-RES-1
Label epc waarde f
Beglazing Enkele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Stookolie
Airco Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Bouwjaar 1972
Lift Neen
Prijs € 249.000
KI (niet geïndexeerd) € 728,00
Totale opp. grond 1.310 m²
Bruikbare vloeropp. 139 m²

Bijlagen

Kristof

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.