RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN KORTESSEM
Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Kortessem, in deelgemeente Vliermaalroot. Deze locatie is erg geliefd omwille van zijn rustige ligging en toch vlotte bereikbaarheid naar de omliggende dorpen en steden. Het centrum van Kortessem is gelegen op slechts 500m afstand. Ook de op- en afrit van de autostrade E313 is kortij gelegen.
Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime woonkamer, opgedeeld in zithoek en eetkamer. De aparte zitplaats is een aparte ruimte, die eventueel ook dienst kan doen als bureauruimte en direct vanuit de inkomhal te bereiken is. Achter de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken, badkamer en toegang tot de veranda met apart toilet, enkele bergruimtes en toegang tot de buitenkoer.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers terug te vinden en een kleinere kamer die eventueel gebruikt kan worden als dressing. Via de vaste trap naar de zolderverdieping is er nog een grote open ruimte die verder afgewerkt kan worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.
Er bevinden zich zowel links als rechts een garage. De tuin bevindt zich aan de rechterzijde. Het stuk grond aan de linkerzijde kan optioneel aangekocht worden als bouwgrond of tuin.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning in Kortessem? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime woonkamer, opgedeeld in zithoek en eetkamer. De aparte zitplaats is een aparte ruimte, die eventueel ook dienst kan doen als bureauruimte en direct vanuit de inkomhal te bereiken is. Achter de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken, badkamer en toegang tot de veranda met apart toilet, enkele bergruimtes en toegang tot de buitenkoer.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers terug te vinden en een kleinere kamer die eventueel gebruikt kan worden als dressing. Via de vaste trap naar de zolderverdieping is er nog een grote open ruimte die verder afgewerkt kan worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.
Er bevinden zich zowel links als rechts een garage. De tuin bevindt zich aan de rechterzijde. Het stuk grond aan de linkerzijde kan optioneel aangekocht worden als bouwgrond of tuin.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning in Kortessem? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Thomas Soubry
Regioverantwoordelijke voor Hoeselt, Hasselt, Zonhoven, Herk-de-Stad, Alken en Wellen.
Locatie
Adres
| Straat | Gauwerstraat 48 |
| Stad | 3720 Kortessem |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,38 km Patrick LEVA 3721 Kortessem Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,38 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,34 km Vliermaalroot Gulmerstraat |
| Vervoer - Treinstations | 4,96 km Diepenbeek |
| Warenhuizen - Aldi | 2,08 km 3720 Kortessem |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,23 km Carrefour express Diepenbeek |
| Warenhuizen - Delhaize | 5,3 km Bilzersteenweg 12 3730 Hoeselt |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer | |
| CV ruimte | |
| 2x Garage | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Woonkamer | |
| Eetkamer | |
| Veranda | |
| Toilet |
Verdieping 1
| Nachthal | |
| 4x Slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 689 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Bouwjaar | 1957 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 180.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 547,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 810 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!