Indelingsplan Afmetingen

3 slaapkamers

1 badkamer

2 garages

136 m² woonopp.

916 m² grondopp.

Bij akte na betaling

TE RENOVEREN WONING MET VEEL POTENTIEEL OP EEN PERCEEL VAN 9A 16CA

Aan de Gestelstraat 51 te Oudsbergen is deze ruime gezinswoning met schitterend zicht op achterliggende weilanden en bossen gelegen. De bestaande woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan deze gerenoveerd worden naar een ruime moderne woning met zicht op een grote tuin. Dit geeft de ideale basis voor jonge koppels die graag in de rustige omgeving van Oudsbergen een gezin willen stichten.

Een extra troef is dat het perceel aan de rechterzijde van de woning, dat nu als tuin opgevat wordt, ook als bouwgrond beschouwd kan worden mits een verkaveling van het geheel.

De indeling van de woning is als volgt; de inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken waar ook de CV-ketel voorzien is om tot slot naar de berging te gaan waar ook het toilet voorzien is. De ruime garage is langs de bijkeuken gelegen en biedt tal van opbergmogelijkheden. De achterliggende tuinberging is bereikbaar via de garage.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht en een badkamer met bad, toilet en wastafel.

De zolderverdieping kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. Deze ruimte kan dienst doen als een extra slaapkamer of hobbykamer.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
 
Jochim

Jochim Vandebroek

Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.

Bekijk op kaart Ref: 3670Gestelstraat51C

Adres

Straat Gestelstraat 51
Stad 3670 Oudsbergen

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 2,68 km Lucien VANDEPUT 3670 Meeuwen-Gruitrode (Meeuwen) Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,5 km Vrije Basisschool - Klim-Op
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,43 km Wijshagen Plockroy school
Warenhuizen - Aldi 2 km 3670 Meeuwen
Warenhuizen - Carrefour 7,96 km Carrefour express GENK
Warenhuizen - Delhaize 2,69 km Dorpsstraat 35 3670 Meeuwen

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken Met cv-ketel
Wasplaats Met toilet
Berging Onder trap
2x Garage
3x Opslagruimte

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer Nu 1 grote slaapkamer gemaakt ipv 2
Badkamer

Verdieping 2

Zolder Toegang kan via vaste trap gemaakt worden zodat je hier nog een mooie master bedroom of speelruimte kan creëren
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja
EPC 774 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231130-0003054130-RES-1
Label epc waarde f
Beglazing Enkele | Ook enkele ramen met dubbel glas
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie
Bronwater Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Bouwjaar 1956
Lift Neen
Prijs € 225.000
KI (niet geïndexeerd) € 504,00
Totale opp. grond 916 m²
Bruikbare vloeropp. 136 m²

Bijlagen

Jochim

Informatie nodig?

Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.